置尚联邦项目营销方案材料.ppt

* 独栋/合院/四拼/双拼 具体分栋、分户价格开盘前确定 产品价格估算 内容 权分 本案 比较值 晶石公元 星耀天地 财富CDE 单价 　 　 16000 14000 18000 区域成熟度 10% 10 18 14 20 规模 10% 10 8 8 12 交通停车 10% 10 12 14 14 硬件配套 10% 10 14 12 16 外部配套 10% 10 16 12 10 区域规划 10% 10 18 16 20 产品特点 10% 10 10 9 10 物业服务 10% 10 8 12 14 发展商品牌 10% 10 12 10 18 商业氛围 10% 10 20 18 23 合计 100% 13.6 12.5 15.7 综合修正系数 —— 　 74% 80% 63% 加权系数 100% 　 34% 33% 33% 加权平均值 11460 根据本案独栋/合院/四拼/双拼在产品形态选取市场中类似项目，通过主要因素权重打分，得出本案低密度办公区均价约为11460元/平米。 内容 权分 本案 比较值 中渝广场 星耀天地 两江星界 单价 　 　 13000 10000 11000 区域成熟度 10% 10 18 14 12 规模 10% 10 12 8 8 交通停车 10% 10 12 12 14 硬件配套 10% 10 14 12 16 外部配套 10% 10 18 12 10