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法律依据：（2013《建筑工程施工合同》（示范文本）GF-2013-0201 12.2.1 ）(住房和城乡建设部 国家工商行政管理总局旧的示范文本是 99年)制定 工程预付款按照专用合同条款预定执行，但，不迟于约定的开工日期前7天支付。 发包人不按约预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的催告通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承人包人可在发出催告通知后7天有权利暂停施工。 重点学习交流： 案例一：关于工程预付款起扣点的解决 ◆某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目施工总承包合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风、设备的安装工程，合同总价为2000万元。工期为1年。承包合同规定：业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款。 ◆工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款方式陆续收回。主要材料及构件费比重按60%考虑 （先求当工程尾款？x乘以60% =500万 x= 500÷ 60%=833.33元） ◆ 在12月份结算时，扣留合同总价3%的质量保证金（在缺陷责任期完后返还。不超过24个月依据13合同中15 进度款中要扣留此项）。 . ◆ 经业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的建安工作量如下。 规定：最长不超过24个月，是返还质量保证金的期限 缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期起计算。 。 缺陷责任期指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般有90天，或者半年，具体由发承包双方在合同管理中约定。 缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，缺陷责任期从实际通过竣（交）工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。 区分保修期和缺陷责任期的不同 根据《建设工程质量管理条例 》(2000年1月10日国务院第25次常务会议通过 2000年1月30日中华人民共和国国务院朱镕基令第279号公布 自公布之日起施行)（大于合同示范文本） 第四十条　在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 ■ 工程预付款的起扣点计算 ■ 起扣月定了后，本月应扣工程预付款金额计算 案例分析解答： 问题1.工程预付款计算： 工程预付款金额：2000x25%=500万元 问题2.工程预付款的起扣点计算： 【2000-（500÷60%）】万元=（2000-833.3）万元=1166.7万元 ◆起扣点的分析：因为1至6月完成900、7月完成180，累计1080万元 ◆ 8月份累计实际完成的建安工作量为： （900+180+220）=1300万元大于1166.7万元 所以开始起扣工程预付款的时间为8月份。 3）8月（本月实际完成220万）应扣工程预付款金额分析过程为： 难点分析： 1-7月实际累计签发1080万元， 8月再签发（1166.7-1080=86.7万元）（不含预付款）， 1080+86.7=1167.7万元 就达到1167.7万元起扣点 那么8月份剩下的 220-86.7=133.3万元 的60%作为应扣除的预付款 ② 应扣工程预付款金额 133.3万元x60%=80万元 8月份应签发付款凭证金额为：（220-80）万元=140万元 累计签发付款凭证金额：（1580+140）万元=1720万元 4）9月份 9月份应扣工程预付款金额为；205万元x60%=123万元 9月份应签发付款凭证金额为：（205-123）万元=82万元 累计签发付款凭证金额：（1720+82）万元=1802万元 5）10月份 10月份应扣工程预付款金额为：195万元x60%=