4第四章租赁会计剖析.ppt

第四章 租赁会计 主要内容 第一节 租赁会计概述 第二节 经营租赁会计 第三节 融资租赁会计 第四节 售后租回业务会计 第一节 租赁会计概述 一、租赁业务的产生和发展 1、租赁：资产的所有者将其使用权让渡于另一方以获得租金报酬的一种经济活动形式 2、传统租赁：以获取资产使用权为目的 3、现代租赁：以融通资金为目的 4、租赁产生条件：商品交换的产生 二、租赁业务的特点、分类和一般程序 1、租赁业务特点 租赁资产的使用权和所有权分离 “融资”与“融物”相结合 租赁资产分期获得补偿 2、租赁业务分类 （1）按目的：经营租赁和融资租赁 经营租赁：为满足经营使用上的临时或季节性需要而发生 的资产租赁 融资租赁：实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁 （2）按来源：直接租赁、杠杆租赁、售后回租和转租赁 3、租赁业务的一般程序 （1）租赁资产购入 （2）租赁合同的履行 （3）租期届满租赁资产的处置 三、租赁会计的产生和发展P192 1、租赁会计：运用会计学的理论和方法，以货币作为计量单位，对租赁活动进行综合的、全面的、连续的和系统 的反映、监督和管理的一种专门会计 2、对基本原则的发展 （1）收入确认原则：融资租赁方式下，租金收入扣除资产本金后的部分为经营收入 （2）重要性：对时间长、金额较大的融资租赁采用年金计算；时间短金额小的租赁项目采用简化办法 （