第八章工程项目可行性研究解说.ppt

第8章 工程项目可行性研究 ※ 本章要求 （1）熟悉可行性研究的概念和工作程序及可行性研究报告的作用和编制依据； （2）掌握可行性研究报告的基本内容； （3）了解市场调查和预测的方法。 ※ 本章重点 （1）可行性研究的概念和工作程序 （2）可行性研究报告的作用、编制依据和基本内容 项目可行性研究阶段的划分 可行性研究一般分为机会研究、初步可行性研究（项目建议书）、详细可行性研究三个阶段。对各阶段的工作内容、准确性要求，如表 本章习题 * * 可行性研究的发展过程 1.可行性研究起源于美国。在20世纪30年代，美国为开发田纳西河流域，在新建工程项目投资前景分析时，第一次使用了“可行性研究”一词 2.20世纪50年代，当新的科学技术不断涌现时，企业生产的发展很大程度上取决于新技术的采用，但新技术能否成为工业生产现实可用的生产手段，则待要作出分析。因此，当时的可行性研究集中于收集基础数据，同时平行地进行理论探索。 3.20世纪60年代后，西方工业发达国家普遍采用可行性研究方法，在实践中不断充实和完善，加上现代科学技术、经济管理科学等学科的发展，可行性研究逐步形成了一整套较为系统的科学研究方法，可行性研究发展为投资决策前的一个普遍工作阶段。 可行性研究各阶段的工作 阶 段 工 作 内 容 误差 控制 机会研究 寻求投资机会，鉴别投资方向。 ±30% 项目建议书 初步判断项目是否有生命力，宏观必要性、建设条件、能否盈利 ±20% 详细可行性研究 详细技术经济论证，在多方案比较的基础上选择出最优方案 ±10% 8.1 工程项目建设程序 8.1.1 工程建设项目的概念 1.含义 工程建设项目是指有明确的目标，有一个总体的设计方案，并按照总体设计方案进行施工，由一个或几个单项工程组成，经济上实行统一核算，行政上实行统一管理的建设活动。 2.工程建设项目的主要条件和特点 1）有明确的建设目标和任务 2）有一个总体的设计方案并按照总体设计方案进行施工 3）建成后投资一般形成固定资产，无形资产及递延资产 4）建设过程的一次性和成果的独特性 5）建设过程遵循客观规律，按照规定的建设程序进行 8.1 工程项目建设程序 8.1.1 工程建设项目的概念 3.工程建设项目的分类 按照建设性质分：新建、改建、扩建、恢复、续建、迁建六类项目 按照行业特点分：工业、农业、水利、交通、邮电、电力建设项目等 按照使用性质分：生产性、非生产性建设项目 一个建设项目要经历建设前期、勘察设计期、建设实施期及建成投产期四个时期、九个阶段。 建设前期 勘察设计期 建设实施期 建成投产期 项 目 建 议 书 可 行 性 研 究 初 步 设 计 施 工 图 设 计 建 设 准 备 建 设 实 施 竣 工 验 收 项 目 投 产 项 目 后 评 价 8.1.2 工程项目建设程序 8.1 工程项目建设程序 8.2 可行性研究概述 8.2.1 可行性研究的概念 概念：可行性研究是指在项目投资决策阶段，运用科学的手段和方法，对拟建工程项目的必要性、可行性、合理性进行全面的技术经济论证工作，是投资项目前期的重要工作，是投资项目在整个周期内的最重要环节。 目的：论证项目技术上是否先进；经济上是否合理；财务上是否盈利，为投资决策提供科学依据。 8.2 可行性研究概述 8.2.2 可行性研究的类型 1. 城市基础设施项目可行性研究 2. 水利水电项目可行性研究 3. 交通运输项目可行性研究 4. 房地产项目可行性研究 5. 工业项目可行性研究 签订委托协议 组建工作小组 制定工作 计划 资料调查 与分析 方案创造 与优化 项目 评价 编写可行性研究报告 与 委托单位交换意见 8.2 可行性研究概述 8.2.3 可行性研究的工作程序 8.3 可行性研究内容 8.3.1 可行性研究的依据 1.项目建议书及其批复文件 2. 国家和地方国民经济和社会发展规划 3. 项目业主方的决定和委托合同要求 4.有关技术规范、标准、定额和经济评价方法 5. 基础资料 6. 国家有关法律、法规和政策 8.3 可行性研究内容