第三章长期筹资方式重点介绍.ppt

租赁分为经营租赁和融资租赁 融资租赁 融资租赁租期长； 设备专用； 承租方先申请，出租房再购进设备并出租； 承租方负责维修保养； 租赁期满通常承租方留购设备。 融资租赁表面上是租赁，实质上是承租方分期付款的购买； 融资租赁融资与融物于一身，融资是主要目的； 融资租赁是企业筹集长期借入资本的一种特殊方式。 融资租赁 融资租赁租金的计算 影响租金的因素 设备购置成本C↑，租金↑ 设备残值S↑， 租金↓ 利息I↑， 租金↑ 租赁手续费F↑， 租金↑ 租赁期限N↑， 租金↓ 支付方式，支付频次越高，租金越少 后付比预付租金高 计算公式 平均分摊法 等额年金法 融资租赁筹资方式评价 优点： 迅速获得所需资产 限制条件少 免遭设备陈旧过时的风险 租金分摊，降低一次性还本财务压力 缺点： 成本高 困难时期， 租金压力大 混合性筹资 混合性筹资：具有债务筹资和权益筹资的双重属性。