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房地产金融实务葛春凤 李贵良 主编 武汉理工大学出版社 第一章 房地产金融基本知识 　　　　　练习题 一、填空 1.金砖五国是指　　　　　　　　　　　　　　　　　。 2.ＧＤＰ是指　　　　　　　　　　　　　　　　　。 3.ＣＰＩ是指　　　　　　　　　　　　　　　　　。 二、名词解释 次贷危机 零首付　 金砖五国 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 学习目标 1．了解房地产业与金融业的关系。 2．理解房地产金融的基本概念。 3．掌握房地产金融市场、金融机构体系的基本知识。 4.了解我国房地产金融的发展历程。 第一节 房地产业与金融业 一、房地产业及其资金运作特点 1．房地产业概念 房地产业是为实现房地产产权权属而进行相应经济活动的产业部门，是从事房地产开发、经营、管理和服务等房地产经济活动的各个经济单位的总体。 2．房地产业的资金运作特点 （1）房地产业的资金运作 房地产业资金是指房地产业在房地产开发、经营和管理活动中的各项财产物资的货币表现。 （2）房地产业资金运作的特点 ①资金投入量大 ②整体资金周转慢 ③资金运作受地域影响大 ④房地产资金的增值性 二、金融概述 金融是货币流通和信用活动的总称。它是指以银行信用为中心的各种形式的信用活动，以及在信用基础上组织起来的货币资金的融通。金融活动包括货币的发行、流通和回笼，存款的