房地产项目开发报建流程知识ppt.pptVIP

五、归纳总结 用地类 参与一级土地整理项目 收购公司股权或土地转让项目 政府招拍挂出让土地项目 五、归纳总结 1、项目立项备案， 2、土地利用总体规划， 3、城镇总体规划等量规调整修编， 4、农用地转建设用地报批手续， 5、年度用地计划，用地指标审批， 6、征地补偿，拆迁安置方案报批， 7、有偿使用手续等。 参加一级土地整理项目 五、归纳总结 政府出让文件包括： 1、招拍挂出让公告，竞买须知，宗地图， 土地使用条件，标书或竞买申请书，报价单； 2、成交确认书，招拍挂文件资料，土地出让合同。 政府的招拍挂出让项目 五、归纳总结 1、办理用地手续包括理顺原土地划拨、协议出让、 《建设用地批准书》《国有土地使用权出让合同》 的有效手续； 2、变更项目公司需要变更的证书。（营业执照， 组织机构代码证，开发资质，开户证明，） 3、办理并取得剩下的证书。 收购公司股权或土地转让项目 五、归纳总结 规划建设工程类 《建设工程规划许可证》 《商品房预售许可证》 《建筑工程施工许可证》 五、归纳总结 建设项目预审选址、申请规划设计要点、 申领总平面及修建性详细规划的批复、 办理综合管线规划和单体方案送审工作、 取得扩大初步设计和环保、人防、消防、卫生学等专业审批意见。 建设工程规划许可证 需拜访的部门：规划局，建设局，环保局，人防办，消防办等 五、归纳总结 申领建设工程施工监理邀请招标核准书、