044郊区化课程.ppt

* 三、美国郊区化及其机制分析 2、郊区化的过程 ③在商业服务部门外迁的同时，工厂也向郊区迁移。 由于郊区能够提供地租低廉的广阔土地，而卡车运输和公路系统的现代化又使通勤者和物资的移动更加便捷，加上税收的差异、郊区的企业吸引政策等，那些以追求低成本和规模经济的现代企业纷纷在郊区建设大工厂，这样既能降低地租成本，又能减轻对城市环境的污染，并因大量工厂在郊区建设而形成集聚效应。 如美国从1948~1980年中心城市中制造业就业的比重由67%下降到48%。 * 三、美国郊区化及其机制分析 2、郊区化的过程 ④在商业服务部门之后外迁的是办公事务部门。 办公事务所高度集中的中心商务区能为不同机构从业人员的交流、聚会提供方便，但自20世纪70年代后，由于城市中心地价太高，某些事务部门不得不向郊区搬迁。 同时，不断发展的现代电子通讯技术，开始部分地取代某些业务需要面对面的接洽要求，使办公事务部门有可能脱离闹市区，进入郊区。 * 三、美国郊区化及其机制分析 2、郊区化的过程 表5 1970~1975年美国郊区占大都市区就业的百分比 巴尔的摩 丹佛 费城 圣路易斯 新奥尔良 纽约 旧金山 华盛顿地区 1970 39.3 33.3 48.8 51.6 27.0 45.1 58.9 54.1 1975 49.6 45.3 56.7 61.5 38.6 50.3 59.0 63.2 * 三、美国郊区