第七章工程结算综述.ppt

第七章工程结算 第一节 工程结算概述 第二节 工程结算的编制 第三节 工程结算的审查 第一节 工程结算概述 一、工程结算的概念 工程结算是指建设项目、单项工程、单位工程或专业工程施工已完工、结束中止，经发包人或有关机构验收合格且点交后，按照施工发承包合同的约定，由承包人在原合同价格基础上编制调整价格并提交发包人审核确认后的工程价格。它是表达该工程最终工程造价和结算工程价款依据的经济文件。工程结算包括竣工结算、分阶段结算、专业分包结算和合同中止结算。 第一节 工程结算概述 1.竣工结算 建设项目完工并经验收合格后，对所完成的建设项目进行的全面的工程结算。 2.分阶段结算 在签订的施工承发包合同中，按工程特征划分为不同的阶段实施和结算。分阶段结算是指该阶段合同工作内容已完成，经发包人或有关机构中间验收合格后，由承包人在原合同分阶段价格的基础上编制调整价格并提交发包人审核签认的工程价格，它是表达该工程不同阶段造价和工程价款结算依据的工程中间结算文件。 第一节 工程结算概述 3.专业分包结算 在签订的施工承发包合同或由发包人直接签订的分包工程合同中，按工程专业特征分类实施分包和结算。专业分包结算是指分包合同工作内容已完成，经总包人、发包人或有关机构对专业内容验收合格后，按合同的约定，由分包人在原合同价格基础上编制调整价格并提交总包人、发包人审核签认的工程价格，它是表达该专业分包工程造价和工程价款结算依据的工程分包结算文件。 第一节 工程结算概述 4.合同中止结算 合同中止结算指工程实施过程中合同中止，对施工承发包合同中已完成且经验收合格的工程内容，经发包人、总包人或有关机构点交后，由承包人按原合同价格或合同约定的定价条款，参照有关计价规定编制合同中止价格，提交发包人或总包人审核签认的工程价格，它是表达该工程合同中止后已完成工程内容的造价和工程价款结算依据的工程经济文件。 第一节 工程结算概述 二、工程结算的重要意义 (1)工程结算是反映工程进度的主要指标。 (2)工程结算是加速资金周转的重要环节。 (3)工程结算是考核经济效益的重要指标。 第二节工程结算的编制 一、工程结算的编制依据 (1)国家有关法律、法规、规帝制度和相关的司法解释。 (2)国务院建设行政主管部门以及各省、自治区、直辖市和有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法、有关规定及相关解释。 (3)施工发承包合同、专业分包合同及补充合同，有关材料、设备采购合同。 (4)招标投标文件，包括招标答疑文件、投标承诺、中标报价书及其组成内容。 (5)工程竣工图或施工图、施工图会审记录，经批准的施工组织设计，以及设计变更、工程洽商和相关会议纪要。 第二节工程结算的编制 (6)经批准的开、竣工报告或停、复工报告。 (7)建设工程工程量清单计价规范或工程预算定额、费用定额及价格信息、调价规定等。 (8)工程预算书。 (9)影响工程造价的相关资料。 (10)结算编制委托合同。 第二节工程结算的编制 二、工程结算的编制内容 1.工程结算采用工程量清单计价的内容 (1)工程项目的所有分部分项工程量，以及实施工程项目采用的措施项目工程量;为完成所有工程量并按规定计算的人工费、材料费和设备费、机械费、间接费、利润和税金。 (2)分部分项和措施项目以外的其他项目所需计算的各项费用。 2.工程结算采用定额计价的内容 (1)套用定额的分部分项工程量、措施项目工程量和其他项目。 (2)为完成所有工程量和其他项目并按规定计算的人工费、材料费和设备费、机械费、间接费、利润和税金。 第二节工程结算的编制 3.采用工程量清单或定额计价的工程结算所需的其他内容 (1)设计变更和工程变更费用。 (2)索赔费用。 (3)合同约定的其他费用。 第二节工程结算的编制 三、工程结算的编制程序和方法 (一)工程结算的编制程序 1.结算编制准备阶段 (1)收集与工程结算编制相关的原始资料。 (2)熟悉工程结算资料内容，并进行分类、归纳、整理。 (3)召集相关单位或部门的有关人员参加工程结算预备会议，对结算内容和结算资料进行核对与充实完善。 (4)收集建设期内影响合同价格的法律和政策性文件。 第二节工程结算的编制 2.结算编制阶段 (1)根据竣工图、施工图以及对施工组织设计进行现场