嘉华山庄营销企划书（DOC 47页）.docVIP

 嘉华山庄营销企划书 一、项目概况 1.1基本参数 基地面积 66969 M2 建筑占地面积 18000 M2 总建筑面积 31698 M2共115幢，其中：别墅109幢，管理楼配套用房6幢 容积率 0.467 层数 别墅三层、综合楼二层、基地一层 层高 底层、二层3米，三层2。8米 楼板承重 卧室1.5KN/ M2 其它2.0KN/ M2 总供电容量 1600KW 总供水容量 700 M3/天 总供气容量 480 M3/小时 总电话容量 555号线 山庄出入 二处 1.2本案现状 别墅地址 嘉华山庄位于上海市嘉定区宝嘉公路351号。距沪嘉高速公路出口处百米之遥，驱车前往人民广场仅四十五分钟；距外环线南翔入口十分钟车程，到虹桥机场仅三十分钟车程。 别墅类型 由加拿大著名设计师关锵光和华东建筑设计院共同构思设计。共有六种房型的加拿大风格的花园别墅，建筑面积从217 M2---470 M2不等。另有大面积私家花园，绿荫覆盖率近50%。 山庄环境 嘉华山庄空气清新，环境幽雅。总占地面积66969 M2，总建筑面积3万多平米。具有美伦美奂的日本式花园，欧陆风情的古罗马柱，美妙的人工湖、假山及喷泉、大草坪等。 设备配套 每幢别墅设备：开利中央空调、澳洲恒温热水炉、进口厨房设备、“