商业地产——未来的蓝海？预案.ppt

“明源房地产研究院”房地产CFO沙龙商业地产——未来的蓝海？ 主讲人：林茂博士 副教授 西南财经大学 2011-07-20 教师简介 1986-1990：上海交通大学，攻读工学学士学位； 1999-2002：西南财经大学，攻读工商管理硕士学位；其中2001年在美国华盛顿州立大学攻读工商管理硕士学位； 2004-2010：西南财经大学，攻读经济学博士学位。 目前任职于西南财经大学工商管理学院，博士，副教授。主要从事“管理经济学”、“财务管理”、“证券投资学”、“利率与金融机构管理”、“内部控制与风险管理”等课程的教学工作。 研究兴趣包括：固定收益产品，银行风险管理，财务实证等。先后在《数量经济技术经济研究》、《会计研究》等期刊发表论文，任两项国家自然基金课题主研，独著《证券投资学》（人大出版社2010），并参编多部教材。 探讨话题 一、商业地产——未来的蓝海？ 二、转型样本的剖析——新鸿基 一、商业地产——未来的蓝海？ 1. 房地产行业发展趋势与商业模式 2. 帕尔迪、波士顿地产、世邦威理仕 1. 房地产行业发展趋势与商业模式 住宅地产的价值创造模式 商业地产的价值链 商业地产的价值创造模式 2. 帕尔迪、波士顿地产、世邦威理仕 美国房地产业的优秀企业： 房地产开发业龙头帕尔迪； 商业地产业龙头波士顿REITS； 房地产服务业龙头世邦威理仕。 三家公司的收入变化 从