* * * ——万商汇集团(中国)项目介绍 万商汇企业集团有限公司 版权声明: 本报告中所采用之原始资料除特别注明外均来自万商汇企业集团有限公司,未经许可,任何人不得以任何形式转载、翻印、抄袭或传阅本报告之内容。 乐山房地产调研报告2014 2014.12 城市宏观环境分析 城市土地市场供求状况分析 城市零售商业市场状况 一 三 四 城市房地产市场开发状况 二 城市专业市场状况 五 城市整体投资环境分析 六 目录 城市区位、人口、产业状况 城市整体经济状况 (二) 城市宏观环境分析 一 (一) 城市综合交通状况 (三) 城市商业状况 (四) 城市未来规划发展 (五) (一)城市区位、人口、产业状况 区位:乐山,古称嘉州,是四川省下辖的一个地级市,位于四川盆地西南部,北与眉山接壤,东与自贡、宜宾毗邻,南与凉山相接,西与雅安连界,中心城区距成都双流国际机场仅100公里。成都平原南部中心城市。 人口状况:2013年,全市户籍人口356万,占全省总人口的3.9%;年末常住人口325.56万人。 产业状况:乐山是四川粮食、副食品、清洁能源、新材料和建材生产基地,国家质检总局批准的国家硅材料及副产物产品质量监督检验中心。 所辖区域:乐山市辖4个市辖区(五通桥区、市中区、沙湾区、金口河区)、4个县(犍为县、井研县、夹江县、沐川县)和2个自治县(峨边彝族自治县、马边彝族自治县),代管1个县级市(峨眉山市) 城市概况 乐山 成都市 140公里 宜宾 雅安 凉山彝族 自治州 自贡 眉山 60公里 140公里 115公里 350公里 150公里 图1:乐山近几年生产总值呈现缓慢上升态势,但是增速却自2010年后急剧下降,可见经济虽然发展但是整体发展速率较差; 图2:乐山整体消费总额快速发展,但增速呈现急剧下滑现象,且近两年增速下降明显; 图3:乐山城镇居民可支配收入逐年增加,但增加量不大且增速只有10年-11年呈现平缓上升态势,其他几年皆为平稳无增长。 (二)城市整体经济状况 经济状况 1 2 2009年-2012年乐山社会消费品零售总额情况表 3 2009年-2012年城镇居民人均可支配收入情况表 2009年-2012年乐山GDP情况表 (二)城市整体经济状况 经济状况 简要分析:由上表可知乐山在四川部分主要城市中经济综合情况位于中下水平,2013年GDP约为1134亿元,社会固定总资产投资额约为532亿元,人口约为328万,三种指标均位列末位。 2013年四川主要城市经济指标一览表 (三)城市整体交通情况 交通状况 公路: 高速公路以成乐高速公路、乐宜高速公路、乐自高速公路、成渝环线高速为骨架;可到达成都、重庆、昆明、贵阳、广州等国内重要城市。 铁路:全市成昆铁路贯穿乐山西部峨眉山市,市区内无火车站,在乐山站乘坐汽车可直达峨眉山火车站; 高铁:目前正在兴建高铁站; 航空:乐山没有民用机场,空运主要依靠成都双流国际机场。 乐山联运汽车站 乐山市政府 成渝环线高速 成昆铁路 成都、眉山 方向 成乐高速 乐宜高速 乐自高速 宜宾 方向 自贡方向 雅安 方向 乐山客运中心站 商业状况 (四)城市商业状况——商圈布局 2 1 乐山广场商圈 乐山牛咡桥商圈 目前乐山市有3个市级商业中心。分别位于东大街、人民南路沿线的老城区商业中心,牛咡桥市场附近的牛咡桥商圈以及白燕路、凤凰路沿线的乐山广场商圈,三大商圈为乐山经济发展作出重要贡献,并有很强的辐射功能。 3 乐山老城商圈 3 2 1 (五)城市未来规划发展 规划介绍:目前,乐山的城市格局开始从之前的中心老城区向四面辐射进行发展外扩,城市格局在未来将会打开新的面貌。 城市近年来房地产开发投资状况 城市部分楼盘分布 (三) 城市房地产市场开发状况 二 (一) 城市近期楼市价格情况 (二) 时间 房地产开发投资(亿元) 比上年同期增长 商品房竣工面积 (万m2) 商品房销售面积(万m2 ) 住宅销售面积 (万m2) 2009 -- -- -- -- -- 2010 58.79 43.7% 114.33 256.77 -- 2011 67.55 14.9% 177.83 -- 145.93 2012 75.45 11.7% 96.39 -- 75.74 1、房地产开发数据 2、房地产市场状况分析 2009年受国家经济刺激政策的带动,乐山房地产业也走出的调整,步入回暖并步入上扬阶段;在2012年达到顶峰;乐山作为一个以刚性需求为主的三线城市,楼市的宏观调控对其影响不大,房地产也一直处于平稳发展阶段。 (一)城市房地产开发投资状况 (二)城市近期楼市价格情况 月份 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 住
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