第一章 工程造价管理及基本制度.ppt

工程造价计价与管理 第1章 工程造价管理及基本制度 1.1 工程造价基本内容 1.2 工程造价管理的组织和内容 1.3 工程造价专业人员管理制度 1.4 工程造价咨询管理制度 1.5 工程造价管理的发展 导论 学习目标： 1.掌握工程造价的含义； 2.了解国际国外工程造价的发展情况； 3.熟悉国内的造价管理制度。 重点： 1.工程造价的含义和特点； 2.工程造价专业人员管理制度； 3.工程造价咨询管理制度。 1.1 工程造价的基本内容 （一）工程造价的含义 工程造价通常是指工程建设预计或实际支出的费用。由于所处的角度不同，工程造价有不同的含义。 1.1 工程造价的基本内容 含义一：从投资者的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在工程发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。 1.1 工程造价的基本内容 工程造价的两种含义实质上就是从不同角度把握同一事物的本质。对市场经济条件下的投资者来说，工程造价就是项目投资，是“购买”工程项目要付出的价格；同时，工程造价也是投资者作为市场供给主体“出售”工程项目时确定价格和衡量投资经济效益的尺度。 1.1 工程造价的基本内容 （二）工程计价特征 1.计价的单件性 2.计价的多次性 3.计价的组合性 4.计价方法的多样性 5.计价依据的复杂性 1.1 工程造价的基本内容 1.1 工程造价的基本内容 二﹑工程造价相关概念 （一） 静态投资与动态投资 静态投资：是以某一基准年﹑月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。 静态投资包括：建筑安装工程费﹑设备和工器具购置费﹑工程建设其他费用﹑基本预备费，以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等。 1.1 工程造价的基本内容 动态投资：是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。 动态投资除包括静态投资外，还包括建设期贷款利息﹑有关税费﹑涨价预备等。 动态投资概念较为符合市场价格运行机制，使投资的估算﹑计划﹑控制更加符合实际 1.1 工程造价的基本内容 （二）建设项目总投资与固定资产投资 建设项目总投资：是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所需投入的全部资金。 建设项目按用途可以分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；非生产性项目总投资包括固定资产投资，不含流动资产投资。建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。 1.1 工程造价的基本内容 （三）建筑安装工程造价 建筑安装工程造价亦称建筑安装产品价格。从投资的角度看，它是建设项目投资中的建筑安装工程部分的投资，也是工程造价的组成部分。从市场交易角度看，建筑安装工程实际造价是投资者和承包商双方共同认可的﹑由市场形成的价格。 1.2 工程造价管理的组织和内容 （二）企事业单位管理系统 工程承包企业的造价管理是企业自身管理的重要内容。工程承包企业设有自己专门的职能机构参与企业的投标决策，并通过对市场的调查研究，利用过去积累的经验，研究报价策略，提出报价；在施工过程中，进行工程造价的动态管理，注意各种调价因素的发生和工程价款的结算，避免收益的流失，以促进企业盈利目标的实现。 1.2 工程造价管理的组织和内容 （二）行业协会管理系统 中国建设工程造价管理协会是经建设部和民政部批准成立的，代表我国建设工程造价管理的全国性行业协会，是亚太区测量师协会（PAQS）和国际工程师造价联合会（ICEC）等相关国际组织的正式成员。 / / 1.2 工程造价管理的组织和内容 * * * 《工程造价计价与管理》是工程造价方向的 一门管理课程，是该方向课程体系中的核心 课程。 课程性质 期末考试：平时成绩40%+期末成绩60% 初步设计阶段 技术设计阶段 施工图设计阶段 发承包阶段 施工阶段 竣工阶段 项目建议书和可行性研究阶段 估算 概算 修正概算 施工图预算 合同价 中间结算 竣工结算与决算 1.2 工程造价管理的组织和内容 一﹑工程造价管理的基本内涵 （一）工程造价管理 工程造价管理是指综合运用管理学﹑经济学和工程技术等方面的知识与技能，对工程造价进行预测﹑计划﹑控制﹑核算等的过程。 1.2 工程造价管理的组织和内容 1.工程造价的宏观管理 工程造价的宏观管理是指政府部门根据社会经济发展的实际需要，利用法律﹑经济和政策等手段，规范市场主体的价格行为，监控工程造价的系统