物业管理基础知识解说.ppt

物业管理基础课程 Property Manage 学习重点 物业管理的产生与发展 物业管理概念解析 物业管理的基本内容（横向介绍） 物业管理的基本环节（纵向介绍） 每天都在成长…… 1、物业管理的产生和发展 物业管理的起源 物业管理起源于19世纪60年代的英国，工业化发展，大量农村人口涌入城市，承租房屋居住，但因设施简陋，环境差，承租人素质有限，拖欠房租、破坏物业，严重影响业主利益 奥克维姬.希尔（Octavia Hill）女士推出的一套行之有效的房屋管理办法，取得成功 香港的物业管理——起源 香港的物业管理源自英国，但根据当地情况又有了新的发展。20世纪60年代，香港经济起飞；人口激增，基础设施落后，住房十分紧张，导致居住环境恶化。香港政府开始修建公屋，某些社会团体修建一些廉租房屋以缓解中下层市民的居住问题。为管理这些屋村，政府及相关团体开始从英国引进物业管理人才、管理理论和方法 香港的物业管理——发展 香港在物业管理方面先后制定了《房屋条例》、《多层大厦（业主立案法团）条例》、《建筑物管理条例》等法规，分别由建筑事务监督、消防专员、卫生专员按法律规定定期进行检查和监督，以确保物业管理的各项工作内容能符合有关条例的要求 香港的物业管理企业现状 目前香港的物业管理公司主要分为两类： 附属于大型发展商的物业管理公司 不附属于任何发展商，独立以专业身份接受业主委托管理 在香港： 从事私