秩序维护服务合同(滨翔、滨慧2014)要点.docVIP

E-WY-006 秩序维护服务合同 委托方 ：北京远洋基业物业管理有限公司天津北京远洋基业物业管理有限公司天津分公司 300011 联系电话： 022 传真：022受托方： 天津市保安服务总公司红桥分公司 住所：天津市红桥区西青道70号 通讯地址：天津市红桥区西青道70号 法定负责人：高贵基 邮政编码：?300122??????????? 联系电话：022 传真： 022根据《中华人民共和国合同法》和国家有关法律、法规，甲乙双方经友好协上，就乙方为甲方提供秩序维护服务等相关事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。 第一条 委托服务的物业概况 1.1 物业名称：远洋城滨翔园、滨慧园 1.2 物业地点：天津市塘沽区津塘公路7016号 1.3 委托服务的区域和面积： 滨翔园12万平方米、滨慧园18万平方米。 第二条 秩序维护服务的内容 2.1 甲方聘用乙方对远洋城滨翔园、滨慧园项目实施秩序维护管理。 2.2 由乙方向甲方派驻秩序维护员，对双方确认的区域、地段、目标、出入口等运用科技手段和设备，实施巡查、警戒、把守、验证、检查、看护、守护、财物守卫等安全保卫服务。认真做好防火、防盗、防抢、防爆炸、防破坏、防人身侵害和交通安全疏导管理等工作，防止侵害甲方财产和人身安全的行为发生，维护甲方正常的生产、生活和工作秩序。安全保卫服务必须文明服务，讲究服务方法，符合甲方的安全工作质量体系标准，不断提高服务的质量和水平。 2.3 服从甲方的工作安排和管理，在甲方的直接领导下实施安全保卫，防止侵害 区域内人身财产安全的行为发生，维护甲方的安全环境和正常秩序，发现违法行为，立即控制、并第一时间通报执法部门(管辖派所或公安部门)报告并协助处理所形成民事及刑事责任均有乙方负责所产生的一切费用均由乙方承担。 2.4 乙方秩序维护员的工作职责、程序、标准及其他有关要求，由甲方在法律法规允许的范围内确定，并根据具体情况随时做出调整，乙方应按照甲方确定的工作职责和程序实施秩序维护工作，并达到甲方制定的标准及其他有关要求。 第三条 聘用秩序维护员数量、服务期限及要求 3.1 甲方聘用乙方秩序维护岗位共计 20 个。 乙方在服务过程中不得低于配置岗位数量（详见附件三：考核标准）。 具体岗位分布及时间设置详见（附件二：岗位配置表）。 3.2 服务期限自2014年1月1日至2014年12月31日止。 3.3 秩序维护员标准： 门岗标准男性，18-35岁，身高178CM以上，相貌端正、身材匀称、笔挺。部队军人或从事相关礼仪服务行业二年以上优先考虑。 巡视岗标准：男性，18-35岁，身高175CM以上，仪表端庄、大方，具备对车辆进行简单疏导的能力。 3.4 骨干秩序维护员配比在25%以上退伍军人（“骨干秩序维护员”是指从事实际工作经验秩序维护工作6个月以上有工作经验的秩序维护员）。 第四条 甲方的权利和义务 4.1 根据任务需要同乙方共同研究部署各项工作，并可根据本公司具体情况，拟订工作实施细则。 4.2 监督乙方确保对秩序维护员进行业务、技术、政治思想教育和日常行政管理。 4.3 甲方管理部门有权对秩序维护员的各项工作进行监督、检查和具体指导，有权要求调换不合格的秩序维护员，为了工作方便，乙方应指派专人负责勤务的组织领导，并负责分配值勤任务。 4.4 乙方现场负责人为项目经理,未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改负责人。否则甲方有权解除本合同。 4.5 负责监督乙方贯彻执行甲方内部的有关安全防范规章制度，并协助解决秩序维护员在值勤中发现的各类问题。 4.6 教育本公司员工积极支持配合乙方的工作，依法保障乙方人员在本公司内的合法权益不受侵害。 4.7乙方自行负责秩序维护员住宿及生活条件。 4.8 未经甲方同意，如乙方擅自撤岗，或乙方秩序维护员在服务期限内每月累计缺岗达3次以上（含3次），甲方有权解除协议，并扣除当月秩序维护服务费的20%作为违约金。缺岗以甲方岗位检查记录或以打卡记录为依据。 4.9乙方服务评估报告连续两月评分在70分以下的，甲方有权解除服务合同。 4.10 因缺员现象所造成的秩序维护工资数额、福利支出、危险事故等增大的，由乙方自行负责。 4.11甲方为乙方服务人员提供统一的工作服装，服务期满后，乙方交还完好工作服装，如有损坏，依价赔偿。 第五条 乙方的权利和义务 5.1 乙方派驻甲方现场的秩序维护队长为项目主管，全面负责现场工作；该队长非经甲方书面同意在服务期限内不得调换。否则，甲方有权单方面解除本协议，并扣除上月秩序维护总费用的5％作为违约金。 5.2 乙方所派出骨干人员流失率每月不得高于10%。否则，