第05章 工程清单计价.ppt

第五章 工程量清单计价 本章主要知识点： ◆掌握工程量清单计价的概念、意义 ◆熟悉工程量清单内容 ◆熟悉工程量清单计价的格式与程序 ◆掌握工程量清单综合单价组价方法 本章主要内容 工程量清单编制 工程量清单计价 工程量清单综合单价组价 工程量清单计价案例 第一节　工程量清单编制 工程量清单计价方法是一种全新的计价方法，是一种真正的市场定价模式，是由建设产品的买方和卖方在建筑市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价，从而最终签订工程合同价格的方法。 第一节　工程量清单编制 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照《建筑工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008)编制。 第一节　工程量清单编制 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008简介 1.一部规范 2.两个部分：正文和附录 3.三个清单：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单 4.四个统一：项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则 5.五个附录：建筑、装饰装修、安装、市政、园林 6.六条强制性条款 第一节　工程量清单编制 一、工程量清单的概念 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。 第一节　工程量清单编制 二、工程量清单的作用 编制标底和投标报价的依据 支付工程款和办理工程结算的依据 调整工程量和工程索赔的依据 第一节 工程量清单编制 三、工程量清单的编制原则 政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格 与现行定额既有区别又有结合 利于进入国际市场竞争，并规范建筑市场计价管理行为 按照统一的格式实行工程量清单计价 第一节　工程量清单编制 三、工程量清单的编制 (一)工程量清单项目设置 “四统一”：项目名称、项目编码、计量单位和计算规则 ◆ 1. 项目编码 采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码；十至十二位为清单项目名称顺序码。 项目编码结构图 第一节　工程量清单编制 三、工程量清单 ◆2.项目名称 分部分项工程量清单项目名称的设置，应考虑三个因素： 一是附录中的项目名称； 二是附录中的项目特征； 三是拟建工程的实际情况。 第一节　工程量清单编制 三、工程量清单 ◆3.项目特征 项目特征是对项目的准确描述，是影响价格的因素。 ◆4.计量单位 工程量清单中的计量单位应按附录中相应分部分项工程的计量单位确定。 ◆5.工程内容 工程内容也是项目报价的重要依据之一。 第一节　工程量清单编制 三、工程量清单的编制 (二)工程数量计算 工程量清单中的工程数量应依据附录中的计算规则计算确定。 一般以实体工程量为准(完成后净值)。施工中的各种损耗以及需要增加的工程量，应在报价中考虑。 第一节　工程量清单编制 三、工程量清单的编制 (三)工程量清单的标准格式 工程量清单格式应由下列内容组成： 1 封面  2 填表须知  3 总说明  4 分部分项工程量清单  5 措施项目清单  6 其他项目清单  7 零星工作项目表 第一节　工程量清单编制 四、工程量清单的编制依据 计价规范就配套宣贯辅导教材 招标文件规定的相关内容 现行定额、规范 依据设计图纸，现行标准图集 第一节　工程量清单编制 五、消耗量定额划分 重庆市建筑工程消耗量定额划分 土石方工程 基础工程 脚手架工程 砌筑工程 混凝土及钢筋混凝土工程 金属结构工程 门窗、木结构工程 楼地面工程 屋面工程 防腐、隔热、保温工程 抹灰工程 垂直运输工程 第二节 工程量清单计价 投标人根据招标人提供的工程量清单进行自主报价 招标人编制标底 承发包双方确定工程量清单合同价款、调整竣工结算 第二节 工程量清单计价 工程量清单标底价 工程量清单投标报价 第二节 工程量清单计价 一、工程量清单计价的基本原理 ◆1.基本原理 以工程量清单为平台，以企业自身的能力投标，招标人进行选优 ◆2.计价过程(程序) 工程量清单计价过程示意图 第二节 工程量清单计价 一、工程量清单计价的基本原理 ◆1.基本原理 ◆2.计价过程(程序) ◆3.基本方法 工程量的编制:项目设置、工程量计算、标准格式 利用工程量清单进行报价 第二节 工程量清单计价 二、工程量清单计价法的特点 ◆1.特点 (1)统一性 (2)规范性 (3)法令性 (4)竞争性 第二节 工程量清单计价 二、工程量清单计价法的特点 ◆2.作用