房屋租赁登记备讲座幻灯片.pptVIP

房屋租赁登记备案知识讲座 流动人口管理和出租房屋服务管理办公室制 讲座提纲 租赁合同登记备案工作的相关政策法规 登记备案的业务流程及相关表格的填写 房产经纪中介在登记备案中的义务 违规出租行为及其查处 商品房屋出租的概念 房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付房租的行为。在房屋租赁中，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任，以及双方的其它权利和义务，并向房地产管理部门登记备案。 房屋租赁登记备案制度 房屋租赁合同登记备案是房屋租赁管理的一项基本制度，房屋租赁关系的设立、变更、终止的应在签订合同一个月内到流动人口与出租房屋服务管理站登记备案。 登记备案是出租房屋纳入管理的关键一步，他不仅关系到房屋租赁信息的采集和税费征收，更关系到出租房管理的其它环节 房屋租赁合同 凡是在开发区行政区域范围内的房屋租赁行为都需要签订书面合同，流管办制定了一份合同范本，供各街道办事处流管中心借鉴使用，合同范本电子档将发给你们，办公室也印制了一部分。 房屋租赁合同主要条款： 1．当事人姓名或名称及住所； 2．房屋的坐落、面积、结构、附属设施及设备状况； 3．租赁用途； 4．交付日期； 5．租赁期限； 6．租金及支付方式和期限 7．房屋的使用要求和修缮责任； 8．返还时房屋的状态； 9．违约责任； 10．当事人