财务管理学课件第5章长期筹资方式汇总.pptVIP

等额年金法 ①后付租金的计算：A＝P/(P/A, i, n) ②先付租金的计算：A＝P/[(P/A, i, n－1)+1] 【选择题】某医院向租赁公司租入一台医疗设备，价值500万，租期为5年，租赁综合费率为12%，若采用先付租金的方式，则平均每年支付的租金为（　）万元。　　A.123.8　　B.138.7　　C.245.4　　D.108.6 答案：A解析：先付租金=500/[（P/A，12%，4） +1]=500/（3.0373+1）=123.8（万元） 　或=500/[（P/A，12%，5）×（1+12%）] =500/4.037376=123.8（万元） 2.优先股的种类 ①优先股按股利是否累计支付，分为累积优先股和非累积优先股 ②优先股按股利是否分配额外股利，分为参与优先股和非参与优先股 ③优先股按公司可否赎回，分为可赎回优先股和不可赎回优先股 3.发行优先股的动机 防止公司股权分散化 因为优先股股东一般没有表决权 调剂现金余缺 公司在需要现金时发行优先股，在现金充足时将可赎回的优先股收回 改善公司资本结构 在安排债务资本与股权资本的比例关系时，可较为便利地利用优先股的发行与调换来调整 维持举债能力 4.优先股筹资的优缺点 优先股筹资的优点 优先股一般没有固定的到期日，不用偿付本金 优先股的股利既有固定性，又有一定的灵活性 保持普通股股东对