EF-2009-078002.doc

PAGE - 14 - PAGE - 15 - EF-2009-078002 合同编号： 存 量 房 买 卖 合 同 监制 荆门市工商行政管理局 荆门市房地产管理局 特 别 提 示 一、房屋为重要的生产生活资料，其买卖所涉标的额大、专业性强、法律规范多，与签约人自身权益密切相关，为避免纠纷，确保交易安全，请签约人慎重对待本合同的签订。 二、没有房屋所有权证的房屋，建议买受人不要购买；房屋所有权证登记权利人非出卖人的房屋，建议买受人直接与登记权利人签订本合同。 三、建议买受人在本合同签订前查验所购房屋的土地使用证，没有土地使用证、土地使用证登记权利人与房屋所有权证登记权利人不一致或土地使用权以划拨方式取得的房屋，买受人应当谨慎购买。 四、签约人在本合同签订前就同一房屋买卖事宜已达成相关合同或协议的，签约人应当将已形成的合意按照本合同条款进行规范，避免出现内容不一致的约定。  存量房买卖合同使用说明 1、本合同文本由荆门市工商行政管理局和荆门市房地产管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上已取得房屋所有权证的房屋的买卖。存量房，是指已被购买或自建并取得房屋所有权证的房屋。 2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。买受人可以对拟受让房屋进行实地查看，并就其权属登记情况向当地房屋登记机构进行查询。 3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性的内容。对于合同条款及专业用语不理解的，可以向当地房地产行政主管部门或法律服务机构咨询。 4、本合同文本【　　】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【　　】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 5、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留???空白行，供当事人自行约定。 6、合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为双方当事人同意的内容。本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项优先。 7、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。 存量房买卖合同 出卖人： 住所地： 电话： 营业执照注册号（自然人身份证号码）： 法定代表人（负责人）： 委托代理人： 电话： 住所地： 身份证号： 买受人： 住所地： 电话： 营业执照注册号（自然人身份证号码）： 法定代表人（负责人）： 委托代理人： 电话： 住所地： 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上，就存量房买卖事宜达成如下协议： 　　第一条 房屋基本情况 （一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为 【县市区】 【乡镇】 【大道】【路】【街】 号 小区 【幢】【座】【号（楼）】 单元 号（室），位于第 层，共 套（间），房