星湖名邸前期物业管理招标公告.docVIP

PAGE  PAGE 7 星湖名邸前期物业管理招标公告 一、招标人 1、招标人名称：南京中锐宏润置业有限公司； 2、招标人地址：南京市江宁区胜太路68号1-5； 3、联 系 人：朱邦彦； 4、联系电话 二、招标代理人 1、招标代理人名称：南京北辰物业管理咨询有限公司； 2、招标代理人地址：南京市秦淮区瑞金路48号瑞金大厦920室； 3、联 系 人：谢瑶扬； 4、联系电话：0255、电子邮件： HYPERLINK mailto:bc420288@163.com bc420288@163.com。 三、招标项目基本情况 1、项目名称：星湖名邸； 2、地块名称：NO.2015G31； 3、项目地址：南京市江宁区天元路以南、牧浦街以东； 4、用地面积：14185.34㎡； 5、项目总建筑面积：61160.9㎡； 6、项目类型及分类面积： 高层住宅41168.6㎡，商业用房1296.34㎡，物管用房256.45㎡，供配电用房369.42㎡，消防控制室51.49㎡，传达室24.2㎡，地下普通车库17994.4㎡。 7、物业管理区域四至： 东至规划道路，南至颐心园，西至南京华锦生物制品有限公司，北至天元西路。 8、项目预计交付进度： 招标项目按以下（1）种方式交付。 （1）整体交付： 2016.5.18开工，拟2018.12.20竣工，拟2019.4.15整体交付。 （2）分期交付 a、首期：开工时间 / 年 / 月 / 日，竣工时间 / 年 / 月 / 日，交付时间 / 年 / 月 / 日； b、二期：开工时间 / 年 / 月 / 日，竣工时间 / 年 / 月 / 日，交付时间 / 年 / 月 / 日。 四、前期物业服务合同期限 招标项目前期物业服务合同期限按下列第（2）种方式确定： 1、固定期限合同：本合同自 / 年 / 月 / 日起至 / 年 / 月 / 日止，合同期限内，业主大会召开，业主委员会受全体业主委托与物业服务企业签订物业服务合同生效时，合同自动终止。 2、本合同自合同签订之日起至业主大会召开，业主委员会受业主大会委托与物业服务企业签订物业服务合同生效时，合同自动终止。 五、招投标活动时间安排 1、发布招标公告 （1）发布时间：2016年6月29日～2016年7月5日； （2）发布网站：南京市住房保障和房产局网（）。 2、接受投标报名 （1）投标报名时间：2016年6月29日～2016年7月5日17时0分止。 （2）投标报名地点：书面报名文件送南京市秦淮区瑞金路48号瑞金大厦A座920室，南京北辰物业管理咨询有限公司；同时请在南京市住房保障和房产局网网上报名。 （3）报名联系电话：025 3、实施资格预审 （1）资格预审时间：2016年7月6日～2016年7月6日17 时0分止。 （2）资格预审地点：南京市秦淮区瑞金路48号瑞金大厦9F，南京北辰物业管理咨询有限公司。 4、发放资格预审合格通知书及招标文件 （1）发放时间：2016年7月7日～2016年7月8日17 时 0 分止。 （2）发放地点：南京市秦淮区瑞金路48号瑞金大厦A座920室，南京北辰物业管理咨询有限公司。 （3）联系电话：025 5、组织项目答疑 （1）组织时间：2016年7月9日9时0分。 （2）答疑地点：南京市秦淮区瑞金路48号瑞金大厦A座920室，南京北辰物业管理咨询有限公司。 6、投标文件递交和开标 （1）递交截止及开标时间：2016年7月27日14时30分。 （2）递交及开标地点：南京市江宁区天元东路555号江宁区房地产交易中心会议室。 六、投标申请人需具备的条件 1、具有独立企业法人营业执照、具备物业服务企业资质（不含暂定资质）； 2、拟派项目负责人条件：有大专以上学历或有中级以上职称、有5年以上的物业管理工作经历或有2年项目经理任职经历、取得物业管理项目经理岗位证书； 3、投标申请人应当是接受物业管理行政主管部门指导和监督的物业服务企业； 4、首次在本市申请投标的外地物业服务企业，应当在报名前到市物业行政主管部门办结外地在宁企业初始备案手续。 七、投标申请人报名时需提供的材料 投标申请人应在招标公告规定的报名时间内提供以下材料： 1、物业管理投标报名表（网站下载）； 2、物业服务企业营业执照正本、副本复印件； 3、法定代表人证明原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件； 4、物业服务企业资质证书正本、副本复印件； 5、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责