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施工流程及增加项目注意事项
施工流程及增加项目注意事项
套餐装修流程:
交定金——量房——确定设计方案——按照其匹配的套餐活动细则选定主材并填写主材确认单——签订装修合同(交清首期款,如选套餐外型号的材料,补齐材料差价款)——工地交底——材料验收——橱柜设计师与业主确定厨房水电方案——工地开工——成品门测量——水电验收(交清水电款)——墙地砖进场——墙地砖铺贴完毕——橱柜设计师进行复尺——确定橱柜方案——塑钢板/铝扣板测量、安装——中期验收(交中期款;如有增加项目,须结清增项款)——乳胶漆涂刷——洁具安装——安装成品门——地板铺装——尾期验收——结清尾款及办理交接手续(质保卡、水电图、光盘)——安装橱柜。
一、套餐活动退款规定:
所有套餐内需退的材料,在《主材确认单》中要注明。材料部最终以此为标准要审核退款项目。所有主材退款不得在预算中退,必须由此合同的设计师填写《退款通知书》交至材料部审核,再交至财务部。墙地砖、塑钢板、铝扣板、洁具、门、地板其数量由设计师实测,监理核实。(门、橱柜开工后不得减除)所有套餐内减除项目退款时一律按预算内此项目的单价7.5折后计算,在客户办理完工手续时进行退款。
二、套餐活动的委托书:
所有主材进场后必须要有客户在现场验收,如客户不便,必须有其委托人代理,如果都没有的情况下,项目经理必须与客户签订《委托书》。如果以上均没做到情况下而进行施工,客户后期不负责的,由项目经理承担。
三、套餐外产品补差价的方案:
套餐外产品差价由材料商核算,客户补差价时财务部要注意写清楚套餐类别。
四、套餐主材变更:
告知客户,选定套餐项目及主材型号,一经开工不能更改,如有改动,会出现材料配送、材料更换等问题,会增加额外的运费、管理费等均由客户自行承担。如有更改,须在填写《主材变更单》,并有客户、设计师及材料部人员签字,方可有效。
五、套餐《主材确认单》:
签合同时《主材确认单》必须填写完整,在开工七天内交予材料部,并由材料员签收。公司有专人负责审核套餐内及套餐外两份预算,材料员会审核《主材确认单》的具体数量。如主材确认单上的型号因设计师填写出现偏差,后果由设计师负责。
六、套餐门、五金:
1、25800套餐的卫生间、厨房门为钛镁合金门,洞口尺寸在2000*800以内,高、宽超出部分按20元/cm收费)。室内门为复合烤漆门。
2、量房时要注意门洞的尺寸,单扇门的标准门洞为2100*900*300以内,如有超出此范围,高、宽、厚每项超出部分按20元/cm收费;双开木门的费用以标准门的2倍另计;推拉木门按标准门的2倍计算(洞口尺寸在2200*1700以内,超过两扇的按扇计算),滑道费用另计;子母门的费用以标准门的1.7倍计算。还要注意有无门垛、过门石。注意:门的高度必须一致,如有不一的,要提前设计改动尺寸。
3、选门时如果客户要求木门上加玻璃的按50元/樘收费,要注意玻璃型号及门的色号;如果门是定制的成品门,客户需要加做窗套哑口等,必须得与门同时订做;补单有色差,白色也一样,并需要增加二次运费及影响工期,补单工期从客户交完增项款后第二天起计算。窗套标准尺寸为1000*300,复合烤漆95元/米,实木贴皮118元/米,实木贴板128元/米;哑口套标准尺寸为1000*300,复合烤漆105元/米,实木贴皮128元/米,实木贴板138元/米;窗套、哑口套超厚部分均按20元/cm收费;补单运费二环内80元/次,二环外三环内100元/次。三环外不超出市内收费站150元/次。
4、如果客户选的是工长自制门,《主材确认单》中也必须有具体的数量及颜色体现,必须要有正规的图纸及颜色(材料部有色卡)、玻璃等详细说明给工长,不能以某品牌的型号代替。
5、成品门为定制产品,工期通常为30-35天,所以公司规定,开工三日内工长必须找好水平线,量门时必须有工长及客户在场,与测量人共同确定并签字门洞尺寸及墙面厚度。
6、选五金时要注意填写其品牌及型号。
七、套餐洁具:
1、量房时必须注意马桶的水距,淋浴房的后背不能有窗户及窗沿,淋浴房的下水位置,淋浴房是否有底座,是否需要堵边,裙边左右位置.面盆龙头是单孔或双孔,与面盆是否吻合,浴室柜的规格及安装方式。
2、注意洁具的配件,如有需客户购买的配件,在《主材确认单》中注明。
3、所选的洁具一个卫生间的四件套仅限同一品牌。如有不同品牌同一套餐的须另加安装费、运费150元/件,每一户300元封顶。
4、洁具安装前须交清中期款。
八、套餐木地板:
客户在选木地板时设计师必须问清脚线并注明型号以及数量。(脚线须是同一厂家,如客户选不同厂家,须另补运费、安装费180元/户。
如有地台、飘窗、楼梯等异型项目另行收费。楼梯工费收费标准,每个台阶20元。楼梯扣(钛金、钨金材质)收费25元/米;标准地台、飘窗工费收费标准50元/个(3㎡以内
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