外国吸纳中国投资移民战略.doc

[标签:标题] 2016 PAGE9 / NUMPAGES9 感谢观看本文谢谢 外国吸纳中国投资移民战略 “一代人以前，大多数中国有钱人的模式是拥有一个独立厨房，放满了白花花的食物。但自邓小平‘致富光荣’的号召之下，成百上千的人成为百万富翁。他们享有各种象征财富的东西――大房子、好车子、奢华的假期。即使是这样，令人惊讶的是，他们中的多数人想要离开中国。”英国《经济学人》近期这样描述中国财富阶层的变化。 　　大陆富豪扎堆海外房产 　　6月上旬，加拿大温哥华市中心的两个精装修高端公寓Jameson House和Symphony Place，越洋专程前来中国举办展会，在上海站的展会中片刻吸引了200多组客户询问。这些客户获得一个刺激性信息：这两个高端公寓售出的房源里，华人买家已占到了??半。 　　在中国办展的同一时间，加拿大列治文市市中心的一栋豪华公寓楼出售。本计划在一个周六开盘，但是从周三开始。就有80多位购房者冒雨排队。最终，周六一天卖出270多套房。冒雨排队的绝大多数是中国人。 　　在大西洋的另一头，英国莱坊房地产经纪公司一项最新调查显示，4、5两个月中国买家在伦敦花费了1.2亿英镑。其中，在卡纳利沃夫金融区新建住房的购买者中，有三分之一来自中国大陆和香港。世邦魏理仕大胆预测，2011年伦敦住宅物业销售总量5%-10%的买家将来自中国大陆。 　　在香港，大陆富豪更是出手狂放。2010年河北远洋运输股份有限公司董事长高彦明花费6.6亿港元购入南区赫兰道11号豪宅；同年，恒大地产集团董事局主席许家印买人价值4亿豪宅。近期，大陆一位“80后”少妇，更是以3.45亿港元购得九龙站凯旋门顶层，刷新九龙最贵住宅纪录。 　　阔绰的大陆投资者让香港感到了房价压力。根据香港特别行政区入境事务处公布的资料，2003年起至2011年3月31日，已吸引大陆投资资产总量达到690亿港元。其中，房地产投资约占投资总量的35%，达241亿港元。 　　从墨尔本到洛杉矶，从伦敦到多伦多，“就算一个人不移民光投资，在美国、加拿大这样的国家，当地法律也会保护外国公民的财产。”北京锦国怡凯投资顾问有限公司执行董事宁立告诉《凤凰周刊》记者。 　　大陆富豪在全球范围内疯投地产，宣泄了最大的理性：即财富既有法律保障，又获得海外身仇 　　海外吸纳中国财富计划 　　房价的快速上涨，很快使得海外当地一些人开始呼吁遏制中国投资。 　　“对投资移民项目的舆论批评和指责声，已出现在了加拿大的报刊上。”Westlead Capital首席法律顾问Vince Lalonde表示。 　　“富豪移民的流动是由我们称之为‘推’和‘拉’两个因素造成的。所谓‘推’即中国驱动移民离开的因素，所谓‘拉’即移民目的国吸引移民的各项政策。”LGT Investment Management资深移民律师Peter Scarrow表示。 　　加拿大和澳大利亚作为中国富豪移民目的地的前两位，长期来提供了相对宽松的移民政策。以加拿大为例，加拿大投资移民只需满足三条：第一，要足够有钱；第二，钱的来源是合法的；第三，要进行投资。这意味着，只要拥有160万可证明来源的加币的家庭净资产，并有80万加币用于投资，即可获得加拿大身份。 　　加拿大联邦投资移民每年有3000个配额，除去2000个配额是用来处理以前积压的旧案件之外，每年1000个全球配额中约70%的配额是针对亚太地区的，但绝大多数花落中国大陆，台湾、香港和东南亚只占极少的份额。 　　选择新加坡的申请人更多则是从生意角度。由于加拿大、美国等国是全球征税的国家，很多生意人出于税收的考虑而放弃美、加国籍。据悉，著名影星李连杰的太太和孩子都取得了美国国籍，而他本人为了“壹基金”的运作而选择新加坡国籍。新加坡堪称全球税率最低的国家，且无遗产税，海外资产不征税，无资本利得税。除此之外，新加坡无“移民监”要求，方便了投资者在其祖国发展和延续业务。 　　EB-5，是美国针对海外投资移民者设立的移民签证类别。该类签证每年全球有―万个名额。该方案规定，申请者需要投资一百万美元，并创造十个直接就业岗位，在此基础上可获得两年期有条件移民签证，两年后，在投资者的投资行为仍然存在的基础上，即可获得绿卡，成为永久居民。 　　1993年，美国政府增设“区域中心”移民方案，即将人口密度较低、或失业率高于平均水平的地方划为“区域中心”。在这些区域中心指定的某些项目可以把投资额降到50万美元，并将“须直接创造十个就业机会”更改为“直接或间接创造十个就业机会”。 　　2007、2008年左右，EB-5的项目开始在中国兴起，根据美国公民及移民服务局的统计数据，那时的区域中心约有二三十个。到2011年，移民局网络可查的区域中心约有140多个，且