7第七章物权概述new分析.pptVIP

第七章 物权概述 ;教学目的要求 ——掌握物权的概念、特征及其分类； ——掌握物权的效力； ——掌握物权的公示方法。 ;一、物权的概念和法律特征 ;物权三原则;物权法定主义 ;　物权法定原则的具体内容如下： 　　1、物权的种类法定，当事人不得随意创设，学说称为“类型强制”（Typenzwang）。 　　根据物权法定主义，当事人设定的物权必须符合现行法律的明确规定，即“只允许当事人按照法律规定的物权秩序确定他们之间的关系”。如果法律无明文规定物权种类时，则不能解释为法律允许当事人自由设定，只可解释为法律禁止当事人创设此种物权，例如，设定不移转占有的动产质权；约定租赁权为用益性质的他物权等，都因缺乏法律依据，违反了物权种类法定的强制性规定而无效。 ;2、物权的内容法定，禁止当事人创设与物权法定内容相悖的物权，学说称为“类型固定”（Typenfixierung）。 　　当事人不得逾越法律规定的物权内容的界限，改变法律明文规定的物权内容，如约定永久性地限制所有人对其所有物的处分权，亦即取消所有权中的处分权能。由于所有权是所有人对其所有物于法令限制范围内的占有、使用、收益和处分的权利，除法律规定的限制外，无论设定用益物权还是担保物权，都不能对物权人处分权设定永久的期限限制，否则将使所有权有名无实。 ;3、物权的效力法定，当事人不得协议变更。 　　物权的效力是指法律赋予物权的强制性作用力，是合法行为发生物权法上效果的保障力。物权为绝对权、对世权，具有对抗一般人的效力，关涉国家、社会和第三人的利益，影响物权的流转和交易安全。因此物权具有的排他、优先及追及效力，都应当由法律明确规定，不容当事人通过协议随意改变。例如，根据中国《担保法》的规定，抵押权人有权就抵押物优先受偿，如果当事人通过协议设定不具有优先受偿性的抵押权，这种约定应归于无效。 ;　4、物权的公示方式法定，当事人不得随意确定。 　　关于物权变动的公示方法，世界各国的通例为：动产公示以交付（占有）为原则，以登记为例外；不动产均以登记为公示方法。法律对物权变动时的公示方式均有明确规定，非以法定方式予以公示，物权的变动或者无效，或者不得对抗第三人，当事人不得协商不经公示的所有权转移。例如，当事人在房屋买卖合同中，约定房屋不通过登记而发生所有权的转移，这一约定，因为违反了不动产物权变动的公示要件而无效。如果该房屋在未交付前又出卖给第三人，并且第三人已经办理产权登记手续，则第三人取得房屋所有权。 ;物权法定原则的立法理由;一物一权;;物权公示原则;物权法中为什么要实行公示和公信原则;物权法中为什么要实行公示和公信原则;物权法中为什么要实行公示和公信原则;;1·物权是权利人直接支配物的权利（支配权） 物权的特征在于直接支配其标的物，物权人可以依自己的意志就其标的物上直接行使其权利，无须他人的意思或义务人的行为的介入， 而债权人债权的实现，必须依赖于债务人的行为。债权是请求权，债权人可请求债务人为一定给付。;2·物权是排他性的权利 物权为权利人直接行使的对于物的权利，物权人有权排除他人对于他行使物上权利的干涉，而且同一物上不许有内容不相容的物权并存。 物权的排他性，对于第三人的利益影响很大，因此，为了维护交易的安全，应当有表现物权存在的外形。;3、物权是绝对权，其权利主体是特定的，义务主体是不特定的（亦称对世权），权利人无须义务人为积极行为即能实现其权利。 债权是相对权，债权人只能向特定的债务人主张权利，且须义务人为积极行为方可实现其权利。;4·物权是权利人直接享受物的利益的权利，物权的客体只能是物。 物权作为财产权，是一种具有物质内容的、直接体现为财产利益的权利。物权的利益，是以权利人对于标的物的直接支配、享受为特点的。 这里的利益，可以分为三种: 一是物的归属; 二是物的利用; 三是就物的价值而设立的债务的担保。 ;民事权利;物权的分类 ; (一)物权的排他性效力 物权的排他性效力，是指同一物上不得成立两个所有权或成立两个在内容上相互矛盾的物权。 ——同一物上已有所有权存在的，不能另有其他所有权成立； ——同一物上已有以占有为内容的用益物权存在的，不得另有同样性质的用益物权成立。 ; (二)物权的优先效力 物权的优先效力，又称物权的优先权，是指同一标的物上有数个利益相互矛盾、冲突的权利并存时，具有较强效力的权利排斥或先于具有较弱效力的权利的实现。 ; 甲将一