翠轩项目_片区专项市场调查(第三部分)课程.ppt

翠轩周边市场调查;市场分析;周边竞争对手项目; 该项目位于天河区广州大道北，共3栋北塔30层、中塔20层、南塔8层 户型：71㎡—80 ㎡的二房、96㎡的三房 2008年6月1日起该楼盘售楼部开放，6月15日举行产品发布会，6月21日开放示范单位，6月28日公开发售，项目规划南塔、中塔、北塔三栋住宅，现推出中塔和北塔，共352套住宅单位，据阳光家缘签约统计显示，累计已售出318套，余下34套，现已进入收楼阶段。 该项目实际售价8200—10800元/平米， 装修标准：毛坯 ; 该项目位于越秀区永福路36号，共31层， 3梯16户。地下2层车库，1-4层为商业，5-31层为住宅（公寓）。 户型： 30~40平方（一房一厅、公寓）占50%， 65~83平方（二房二厅）占50%。 2008年6月中旬售楼部开放，接受客户登记。2008年9月公开发售，该项目为单体楼，共推出432套住宅单位，据阳光家缘签约统计显示，开盘当月售出约30套左右，???计已签约206套，余下226套。 售价13000-16000元/平米，装修标准3000元/平米。 装修标准包括格力中央空调、热水器、抽油烟机、消毒碗柜、微波炉、电磁炉。 装修标准：3000元/平方米; 项目位置： 越秀区先烈中路81号 户型：主力户型为60-120㎡的两房、三房 洪都逸品于1月17日开盘，户型包括60㎡的两房，90㎡的紧凑型小三房，126㎡的大三房，户型可做“N+1”变化。该楼盘由地震局、科学院和昌骏投资三个国企开发，职工优惠售价1.4万—1.5万元/平方米，外来购房者售价1.6万元/平方米左右。总套数240套，据阳光家缘签约统计显示，累计已签约140套，余下100套。 起价 12000元/平方米均价 15500元/平方米 最高价 17000元/平方米 装修标准：3000元/平方米 ;竞争对手价格历史;同类项目分布;敏捷国际公寓;中环广场;同类项目价格历史;周边二手概况; 项目分析;项目周边业态分布;项目周边业态分布（沙河商圈）;项目周边业态分布（沙河商圈）;项目周边业态分布（永福路商圈）;项目周边业态分布（永福路商圈）;周边生活配套;教育配套（幼儿园）;周边教育配套（小学）;周边教育配套（小学）;教育配套（中学）;交通配套;客户分析