20130909_廊坊_侍郎房项目投标文件终调研报告.pptx

世联价值;世联地产服务保障体系; ; ;1993 世联地产成立，是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构。 1997 世联地产开始对各种物业类型的代理销售进行全面探索。 1999 世联地产顾问业务高端起步。 2001 在北京设立第一家分支机构，开始走向全国。 2007 世联地产整体改制，深圳世联地产顾问股份有限公司成立，简称“世联地产”。 2009 在深圳证券交易所成功挂牌上市，成为首家登陆A股的房地产综合服务提供商。 2010 开创中国地产服务业外延式发展的崭新模式，先后控股山东信立怡高、四川嘉 联、重庆纬联等公司。 2011 成功收购青岛雅园物业管理公司，正式进军高端物业管理服务领域。 2012 成功收购世联信贷、盛泽担保、世联投资三家金融企业，进一步将业务扩展到 了金融服务领域。 ; ;世联中国—— 2011年销售金额1424亿元，同比增长16.7%，超过第二名30%，2012年销售金额2111亿,成为首家代理销售突破2000亿的房地产综合服务商；连续三年全国冠军。国内唯一A股登陆的房地产代理公司。;Honors 荣誉;Service Lines 服务体系 ;;政府 开发商 ;世联可提供的增值服务内容;13;华夏系项目;大盘快销项目;【红玺台】;世联地产服务保障体系;世联近三年北京地区代理项目简表;北京世联客户资源一览;世联地产服务保障体系;【中科紫峰】;【中建高街国际】;开发商：榕源地产 项目规模：一期12.5万平米 项目区域: 廊坊市永清县 物业类型：别墅 服务方式: 全案策划代理 预计均价：1万元/平方米;; 取地与前期工作的全配合(北京区域) 取地可研顾问服务 项目定位顾问服务 设计跟进顾问服务 协助安排全国代表性的标杆企业或标杆项目考察 市场监测 北京周报、月报、半年报市场资讯分享 媒体关系进行危机公关处理 定期客户满意度调查 免费参与世联组织大型品牌营销活动;世联地产服务保障体系;平台保障;;;;;;;;;销售管理模式及培训体系— 输出专业培训、提升团队专业能力;【专业化沟通】;世联地产服务保障体系;世联集团品质及技术支持委员会;谨呈：廊坊市元辰房地产开发有限公司;;区位现状;交通解析;项目规划;;;;;;;;案例;案例;;翰林名???——地处廊坊市光明西道一中东50米，高层、小高层。现在可售房源36套，115-135平米，成交均价6300元/平米。;案例;尚华城——地处安次银河南路与顺安街交口处西，全高层社区，一期售罄入住，目前加推二期5栋楼，共计450套房源，户型为50平米-170平米，均价为6500元/平米。;案例;案例;; 区域内热销项目成交均价区间在6200-6800元/㎡;;快速、安全实现大户型稳定化销售： 3个月实现全项目80%的快速去化，实现利益最大化。 刚需产品货量不足，实现平层大宅的转型。 ;价格建议;价格建议;价格建议;目标解析;;世联资源整合;;;;年度来电来访保障;;短信车;80后将网络视为生命，抓住主流网络，就能抓住目标客户的眼球; 廊房、搜房网、廊房团购网站、话题炒作、论坛维护;;渠道推广;作用：树立形象、拦截安次西小区及南部龙河片区客户群;费用预算;额外预算;