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地产软文写作模块 栏目一：文案老鸟谈地产软文 概念：地产软文是一种诉求地产项目产品、活动、形象等具有开发商倾向性的报道性文体。 功能：1、推介项目产品特征。 2、美化项目产品及企业形象。 3、报道项目活动、节点进度。 类别：1、产品软文 2、活动软文（预告性和报道性） 3、地产新闻软文 栏目二：常见地产软文疑问 第一问：在一个比较长的时间段内，如何规划写软文？ 回答：1、熟悉当前的主打概念和推广主题，以及营销节点。 2、在熟悉第一个点的前提下，整理、挖掘有利于项目的售卖产品的卖点。 3、根据整理的当前卖点，进行细分，找出写作角度，写出软文提纲。比如，今天写湖景，明天写配套，后天写品牌等等。 4、将软文提纲跟甲方沟通，按照共同制定的提纲的出发点和角度来写。如果说临时出现主题或者节点调整，那就同步调整来写。 第二问：地产产品软文有哪些点可以写？ 回答：一般产品软文只关注楼盘、产品等与其相关的卖点，由这些卖点出发来写作软文。一般而言，地产产品的卖点包括楼盘形象、环境、交通、配套等大的规划利好，也包括像容积率、产品细节、升值、舒适度等细小的产品利好点。 第三问：活动软文怎么写？ 回答：活动软文分为两种，一是活动之前的预告性软文，有时可以根据宣传需要，可以有多篇预告性软文，以表达活动的热烈、紧迫性。二是活动之后报道性软文。 活动预告软文在写作上，初学者可以分五步： 介绍活动的意义。比如做母亲节活动，母亲节的社会价值，普世意义，内心沟通等比较中立的意义态度来表达。 介绍本项目做本次活动的目的和意义 介绍本次活动的流程及来宾、奖品、重点环节，特惠。 介绍报名参与热线。 项目简介及当前销售信息。 活动报道软文在写作上，初学者可以分这四步： 本次活动的要素，时间、地点、来宾、气氛、效果。 本次活动重点环节的介绍，比如明星见面、抽奖、手工制作，表达出氛围热烈，受欢迎程度。 本次活动达到了什么样的效果，比如受到好评、热烈咨询、狂销多少套。 项目简介及当前销售信息。 第四问：新闻软文怎么写？ 回答：新闻软文区别于其他软文的特点在于它不能过于展现项目的广告特性，不能王婆卖瓜吹嘘项目产品。只能以一种客观、中立的态度来写，最后带出项目，且项目不能写的太多文字。一句话，新闻软文是软文中的“岳不群”，外表上要客观公正中立，内容上要句句见缝插针、旁敲侧击的引发对于区域、项目的美好联想甚至直接展现自己项目利好。 初学者对于新闻软文的写作可以尝试四步走： 明确这篇新闻软文要写什么主题，根据主题找出一个公共性的话题做引子，这个引子可以是当前大家热议的新闻点，也可以是常识性大家关心、有兴趣的点。比如你的主题是表达环境利好，那么引子就可以是PM2.5环境下，健康生活哪里寻。 有了引子，根据引子来带出大环境的介绍，这个问题在全国是什么状况，在武汉什么状况，最后在自己周边什么什么状况。 由这个大的面带入我们项目处在这个主题中是做的最好的，最优异的，最大的，最火爆的，然后解释下这是为什么。 第五问：产品软文非要只写一个卖点吗？ 不是。可以写多个卖点的拼盘式软文。拼盘式软文是产品软文中比较常见的，当项目具备多重利好的时候，就可以拼盘。当你想表达一个非常突出的点时，你可以单独放大写一个点。拼盘软文的点最好是对卖当前产品特别有帮助的，比如你卖别墅，你大谈幼儿园显然帮助意义不大，不是想怎么拼就怎么拼。 第六问：三种软文什么时候该写什么类型，如何区分？ 回答：一般情况下，文案写作频率最高的是产品软文，其次是活动软文，再次是新闻软文。 通过三种方式可以判断：1、通过甲方指定的要求来。2、如果甲方不做要求，我们可以默认写产品软文。大多数甲方要求写软文，多是指项目利好的产品软文。3、如果是有大型活动，当然软文是指活动软文。 栏目三：注意事项： 字数。 一般网络宣传软文字数在500——1000字左右为宜。 报纸软文按照给的版面来，半版字数1200左右字为宜，整版1800左右字为宜，豆腐块200—400字左右为宜。字多了会影响排版和可读性。 类型软文注意 活动预告软文要注意释放活动的时间、地点、爆点以及项目简介。 活动报道软文要注意渲染现场气氛。 产品软文要注意多用数据来证实产品，增加产品的可信度。 新闻软文要注意开头部分的中立性客观性，不要一上来就介绍项目产品，而是层层递进引出项目，这样更令人信服。新闻软文可以假借专家之口说出自己要表达的观点，这个观点不能偏激和武断而是有一定弹性。 标题 软文标题最好要包含项目案名，如果不合适在主标中写，那就写在副标。 软文标题往往要求震撼、有趣、有爆点，把软文中最大的亮点包含进去。 软文一般在内文中会有二级小标，二级小标会让软文有层次，看得清重点。 插图。 每次上交的软文最好配上一张和主题相结合的图。活动软文要配多角度的图，且图要求展现现场气氛。