建设工程招投标第7章(完).pptVIP

第七章 建筑施工招标投标 第一节 建筑施工招标投标概述 第二节 建筑施工招标投标程序 第三节 施工招标投标文件实例 一、建筑施工承发包的概念和程序 二、建筑施工发包条件 三、施工发包方式 四、施工承包条件 五、施工承包方式 第一节 建筑施工招标投标概述 （一） 建筑施工承发包的概念 （二） 建筑施工承发包的程序 一、建筑施工承发包的概念和程序 (一)建筑施工承发包的概念 建筑施工承发包是指业主将其投资建设的工程项目中的施工部分通过发包的方式，委托给有资质的承包商进行施工。在施工承发包中，作为发包方的建设项目投资者，称业主，作为承包方的建筑施工企业，称承包商。 ┏━┓ ┏━━━━━┓ ┃补┣━━━━━→┫ 发 包 方 ┃ ┃充┃ ┗━━┳━━┛ ┃条┃ No. ┏━━━↓━━┓ 或 ┏━━━━━━┓ ┃件┣←━━━━┫满足发包条件┣━━→┫委托代理机构┃ ┗━┛ ┗━━━┳━━┛ ┗━━━┳━━┛ ┏━━━↓━━┓ ┃ ┃选择发包方式┣←━━━━━━┛ ┗━━━┳━━┛ ┏━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━┳━━━━━━━┓ ┃ ┏━┓ ┏━━━━━┓ ↓ ↓ ┃ ┃补┣━→┫ 承 包 方 ┃ ┏━━┻━┓ ┏━┻━━┓ ┃ ┃充┃ ┗━━┳━━┛ ┃议标发包┃ ┃直接发包┃ ↓ ┃条┃ ↓ ┗━━┳━┛ ┗━┳━━┛ ┏┻┓ ┃件┃ No.┏━━┻━━━┓ ┃ ┃ ┃招┃ ┃ ┣←━┫满足承包条件┃ ┗━━━┳━━━┛ ┃标┃ ┗━┛ ┗━━┳━━━┛ ↓ ┃发┃ 参与投标 ↓Yes. 进入市场 ┏━━┻━━━┓ ┃包┣←━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━→┫进入建筑市场┃ ┗┳┛ ┗━━┳━━━┛ ┃ ┃ ┗━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━┛ ↓ ┏━━━━━━┻━━━━━━━┓ ┃满足承发包条件，签订承包合同┃ ┗━━━━━━━━━━━━━━┛  （二）承发包工作程序图 （一） 施工发包单位条件 （二） 施工项目发包条件 二、建筑施工发包条件 （一）施工发包方应具备的条件 1.有法人资格或系依法成立的组织 2.有与建设工程相适应的资金 3.有与建设工程相适应的人员 （二）发包项目应具备的条件 1、初步设计方案已获批准 2、已列入年度建设计划 3、施工图及其他资料齐备 （一）招标发包 （二）议标发包 （三）直接发包 三、施工发包方式 招标（Invite Tender） 招标发包是国际上广泛采用的分派建筑工程业务的主要交易方式，是业主（建设单位）对自愿参加某一特定工程项目的承包者进行审查、评比和选定的过程。 邀请招标 公开招标 招标 （一）招标发包 实行施工招投标的必要性 促使建筑市场按市场规律办事，加快改革步伐； 促使工程项目按建设程序办事，克服混乱现象； 促使建设工程按经济规律办事，提高经济效益； 促使建筑企业按国际惯例办事，走向国际市场。 1、公开招标 定义：招标单位通过公众媒介、报刊、信息网络及在建设工程交易中心发布招标公告或信息，邀请不特定的法人或其他组织投标所进行的招标，是一种无限制的竞争方式，其特点是： ①招标资讯公开发布 ②投标单位数量不限 ③中标竞争机会均等 公开招标“六公开原则” 1、公开发布招标信息 2、公开发布投标报名的条件 3、公开接受投标报名 4、公开选定投标单位 5、公开评标的办法与