粮贸有限责任公司小杂粮加工与物流基地建设项目投资建设可行性分析研究论证报告.docVIP

第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1项目名称 XX县XX粮贸有限责任公司小杂粮加工与物流基地建设项目 1.1.2项目建设单位 项目建设单位：XX县XX粮贸有限责任公司 业主性质：有限责任公司 项目法人代表： 1.1.3项目批准单位 XX县发展改革局 1.1.4项目主管单位 XX县现代农业产业示范区管委会办公室 1.1.5项目性质 新建 1.1.6项目建设期限 项目规划建设期2年，即2011～2012年。 1.1.7项目建设内容及规模 XX县XX粮贸有限责任公司小杂粮加工与物流基地建设项目共征占用林地面积13.3333公顷，主要建立小杂粮储运、加工、经营平台。项目建成后，可实现年储运、加工豆类和大宗玉米5万吨以上。 1.1.8项目投资估算及资金来源 项目计划总投资3000万元，所需资金全部由企业自筹解决。其中: ⅰ 厂房基础设施投资1800万元，设备与辅助设施投资700万元。具体如下表： 序号 厂房基础设施建设 金额 （万元） 设备与辅助设施 金额 （万元） 1 出口原料周转库 210 小杂粮加工生产线 70 2 出口货物成品储藏库 200 冷冻保鲜生产线 140 3 出口货物选别与检验车间 140 谷类胶壳和干制果菜生产线 140 4 大宗粮食储藏库 270 玉米特制面粉与即食食品生产线 70 5 鲜货分级包装车间 200 现代化产品检验与产品化验设备 70 6 低温储藏库 190 低温冷藏库设备 70 7 特种食品开发车间 110 装载运输设备 70 8 行政办公及产品展示厅 110 办公设备与管理系统研发等 70 9 职工住宿后勤服务 270 10 企业内部物流操作通道及绿化 100 合计 1800 700 ⅱ 土地征用及其它费用500万元。 1.1.9效益分析 XX县XX粮贸有限责任公司小杂粮加工与物流基地作为我国北方小杂粮加工出口及配送、产供销一体化农业产业化建设的示范工程。该项目建成后，以实施无公害、无污染绿色农产品加工技术为核心。每年可向社会提供1950万公斤特色小杂粮，不但丰富了城镇居民的餐桌，提高人们的生活质量，而且关联产业的发展可提供大量就业岗位，缓和农村剩余劳动力的就业压力，促进区域经济健康快速发展。同时，农副产品加工基地、特色农产品生产基地和“XX农产品”的品牌效应可以拉近农民和市场的紧密度，促进产品增值，为XX县农业可持续发展奠定了基础。 1.2 项目拟征占用林地概况 1.2.1空间位置 XX县XX粮贸有限责任公司小杂粮加工与物流基地建设项目位于XX县东坑镇黄家峁子村，东坑镇现代农业产业示范园区内。 1.2.2用地类型及数量 该项目征占用林地面积13.3333公顷，地类为灌木林地。 1.3 使用林地可行性报告编写依据 ●《中华人民共和国森林法》 ●《中华人民共和国森林法实施条例》 ●《占用征用林地审核审批管理办法》(二〇〇一年国家林业局令第2号) ●《使用林地可行性报告编写规范》(国家林业局林资发[2002]237号) ● 国家及行业经济发展长远规划、相应的产业政策和投资政策、项目区总体发展规划等 ● XX县(局)天然林资源保护工程实施方案 ●《陕西省森林资源规划设计调查技术规定》、森林资源采伐更新作业调查设计规程 ●《陕西省征用占用林地及补偿费征收管理办法》、项目区域的有关经济技术指标； ● 国家颁布的有关社会、技术、经济评价方法与参数 ●《关于印发XX县XX粮贸有限责任公司新建小杂粮加工与物流基地建设项目备案确认书的通知》 靖政发改发 [2011] 27 号 ● 相关资料及合同协议 第二章 项目区域及项目区背景情况 2.1 项目由来 近年来，XX县认真贯彻党的“十七大”精神和“三个代表”重要思想，按照“区域布局、点面结合，因地制宜、分类指导，高产竞赛、典型示范，板块推进、重点突破”的方针，围绕“菜、畜、薯”三大主导产业，按照“粮食安全稳定、现代科技促农、特色产业富农、产业经营推农、农村沼气兴农、标准生产强农”的工作思路，大力发展现代农业产业，不断强化“树旗帜、建样板、重激励、创机制、强领导”五大措施，2009年XX县农业播种面积达到120万亩，建成了一大批农业基地，乡镇企业发展，涌现出了一批农产品加工企业，打造了“统万牌”马铃薯、“万丰泉牌”辣椒等品牌，成为XX经济发展的新亮点。.2 自然地理条件 XX县位于陕西省北部偏西，榆林市西南120 公里处，毛乌素沙漠南缘。全县总面积5088 平方公里，按地形地貌分为北部沙滩区，中部覆沙黄土梁峁涧区，南部丘陵沟壑区，分别占总面积的三分之一，地势南高北低，成菱形状，海拔介于1123～1823之间。全县属于半干旱内陆季风气候，四季变化明显。XX县共辖23 个乡镇（场），214 个行政村，5 个居委会，总人口3