新北市工商登記概況-新北市政府主計處.docVIP

新北市都市地價指數概況 新北市自99年12月25日改制為直轄市以來，規劃及投入了許多公共建設，如「捷運三環三線」、「新北快速道路網」及「閃耀五星、四年有成」等重大開發計畫，不但成功帶動當地經濟繁榮，亦吸引許多商業活動及產業進駐，更是活絡新北市整體經濟發展價值。 根據內政部地政司所發布之都市地價指數顯示，自99年3月31日起新北市都市地價總指數成長率已連續5期位居五直轄市之冠，累計5期漲幅為31.80%，其次為臺北市 19.66% 、臺中市 8.86% 、高雄市 6.36% 及臺南市 6.18% ，顯然新北市蛻變為直轄市效應改變了當地經濟發展情勢（圖一）。 圖一 96-101年臺灣地區及五直轄市都市地價指數變動情形 新北市本期 100年10月1日至101年3月31日 地價指數較上期 100年4月1日至100年9月30日 上漲5.62%，其中又以新莊區 8.18% 漲幅最大，其次為蘆洲區 7.87% ，最小為金山區 0.34% 。如就近綜合觀之，新北市近年藉由捷運三環三線及快速道路網絡之舖設，快速串聯大臺北地區650萬人口的生活圈，帶動整體經濟之發展；此外，由於新北市房價相對臺北市為低，在交通愈趨便捷的情勢下，促使臺北市跨區購屋的比例愈來愈高，因而新北市不動產交易價格近年居高不下，呈現持續上揚走勢。目前新北市亦規劃「閃耀五星」計畫，力推臺北港區段徵收、二重疏洪道兩側地區市地重劃、新莊知識園區區段徵收、土城暫緩發展區市地重劃及中和秀朗橋北側區段徵收等5個整體開發案，有如此優質的規劃，相信最具發展潛能的新北市，未來必能成為一個快樂宜居的新城市。 圖二 新北市都市地價指數近五期漲跌幅較大之行政區 表一 新北市都市地價指數近五期漲跌幅 資料來源：內政部地政司；新北市政府地政局 內政部地政司於每年1月15日及7月15日定期發布都市地價指數 97年3月31日為基期 。 %