成都万科五龙山公园提案解释.ppt

万科·五龙山公园项目推广 提报方案 PART 1 成都的遗失 10年,万科在等一座山 万科五龙山、招商北湖、传媒熊猫小镇、文旅熊猫小镇、快铁等逐渐动工，加上明年保利198的皇冠酒店开业 18洞国际锦标球场启用，二台子商业区成熟 198板块估计要大爆发了！期待2011 期待2011 。198板块大爆发 世上有两种路 一种叫由来，一种叫未来 五龙山项目，源由于最真实的出发，最朴实的如常。 保留原名，其实是对这块土地最大的尊重。 牧马山,青城山,甚至不是山的麓山 …… 成都，不识五龙山 五龙山，已被成都遗忘。 如何抢夺消费者的记忆空间？ 崇尚纯粹西方文化及生活方式，满身新贵作派的富豪、财智精英， 可能会选择麓山。 浸染道家文化，认统传统,决意把世界关在门外的功成身退者， 可能会去青城山。 对时间的关注和把控,在乎便捷与山居的 可能会去牧马山。 谁会选择五龙山? 五龙山—— 成都, 遗失的一座山 遗失了美好，遗失了别墅的某种可能 ?悬念导入：引发”被关注”,掀起对项目精神的话题焦点 ?以户外及媒体文章的形式引导客户，建立项目高度精神认知 感谢!成都人的遗忘. 不然,怎会有 万科的[山海拾遗] 五龙山是块宝:白包寺以及炼丹池遗迹； 而一侧的马家山崖、回龙山崖，因出土汉代文物说唱俑、 石关门等而扬名海内外 如果不是成都人的[无知], 又怎会经由万科的发掘,认知到这座 最近的城中山 PART 2 择地见地 一座最深髓的,浅山 原谅成都是平的. 在平原成都，山居何其稀缺？ 感谢冰峰， 感谢风暴， 感谢悬崖， 感谢缺氧， 表达了企业矢志攀越的 登山精神…… 万科，一直与登山并存。 别墅，历来也与山并存。 世界大多豪宅多拥有山的资源， 山体资源往往成为衡量别墅价值的标准。 26年，万科一直在登山。 成都万科10年，终于等到一座山。 2011年 万科别墅 立山之作 万科·五龙山公园,让成都山居别墅格局有变 成都山少. 青城山,至少被20余个开发商被瓜分了； 牧马山,至少被10个以上的开发商分割着； 但凡一座山,都难逃被割据之命运。 总占地：6100亩；山体:4平方公里 建设用地：2400亩； 公园用地：3700亩 总建面：200万方 没有一个开发商,能独占一座山 除了万科。 换言之，五龙山, 是其他开发商, 不得准入的一个地方。 其他别墅，永不能到达的一座山 海拔500米以上的高地,谓之山。海拔515—575米，龙泉山余脉。 五龙山:一座很浅很浅的“浅山” 对接上:成都人喜山. 山居生活,是成都这个平原城市一直的向往. 5.12之前,青城山一直是成都人的心头好. 现在,太高的山不好,没有安全感. 浅浅的,又是山,正好. ?? 浅山，定别墅的格局. 都在贴金，都在海拔， 仿佛非以世界，无以境界， 用山地豪宅都有的东西去争, 用大家都吆喝的世界去唬人， 显然不占优势， 如何达成万两黄金与一颗名钻的差别？ 万两黄金与一颗名钻的差别 精神内涵,是一个别墅项目伟大起来的唯一道路。 *在千万豪宅比比皆是的区域如何做到更高？ 仅财富还不足以晋身. 相反， 从一个独特视角 直插客户层不一样的精神需求 更容易激发共鸣。 浅山. 深读. 顶级物业 向来都有尊重地域文脉的价值传统 注重史脉的价值，本项目概不例外. 有道场扎根于此，让文化修行升级. 五龙山广布仙迹龙踪，“五龙岗”、“炼丹池”、“天灯堰”等传说久远。 马家山崖墓群、回龙山崖墓群、皇裔李氏宗祠、二台子等景观文化内涵丰厚。 载入《蜀中名胜记》、《川西小镇风情》、《成都掌故》、《新都县志》等典籍； 崖墓出土的汉代“说唱俑”、“雌雄鸡”、“石门关”等国宝，均为价值连城的宝贵财富。 没青城山有名,也没有牧马山的富人打堆 没被名利劫持的一座山 都市巨大的名利场,我们无法彻底脱离 但至少可以保持一个合适的距离 这种距离尺度,我们称之为“很浅很浅” 世俗名利，山川不移，谁能轻谈逾越？ 反正五龙山没有名,没名就没利. 这让我们[浅名利] 反正五龙山离繁华有距离,远离人们的议论. 这让我们[浅世俗] 反正五龙山有道观,是神秘莫测的道教源地 这让我们[浅欲望] 成都最浅的别墅山 浅名利.浅世俗.浅欲望. PART 3 整盘一统 一个地名和一座公园 山的土地上，61%被森林与湖泊覆盖，39%是建筑。 山外是城市，山边是绿地，山脚是商街， 蜿蜒曲折的山路通往密林深处…… 绿色与生命的绽放。 这片土地，是属于山的公园 这是一座桃花的山，一座四季的山， 一座色彩的山，一座奢华的山…… 归根结底，一座城市山，一座别墅山。 五龙山，一个地名和一座公园 最优化生态景观体系╱最优化城市资源体系 最优化产品价值体系╱最优化服务体系 通过1期的别墅把项目整体高度带起来了， 让五龙山公园成为一个符号订在市场的高位上， 那么