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大邑新锦江项目开发研究报告 2006-2-6 11:16 李林 　　比尔·盖茨在向别人解释微软的成功之路时，总是会说：“我想最重要的因素还是我们最初的远见。” ????????????????????????????????????　　　　　　————凌志军：《追随智慧》 寻找中国房地产的主战场 　　中国现代房地产业是在一个特定的年代，几乎是在一夜之间从沿海地区突然兴起来的，香港和台湾的 房地产业很自然地成为内地房地产的老师，他们的经验被广泛地借鉴和套用，许多投入这个行业的人都憧憬着在中国大陆重现港台房地产大亨当年的点石成金。但由 于香港和台湾（还有日本）属于城邦经济体，城邦经济体下适用的这些房地产开发经验在内地，对房地产从业人员、购房者乃至整个市场都存在相当大的误导。因为 我们是一个大陆经济体，房地产的根本――土地的供应环境完全不同。于是我们看到了中国房地产业的一个非常特殊的现象：一说起中国房地产似乎就是深圳、上 海、北京、广州等热点城市，似乎他们就是中国房地产，在这些城市里房地产市场竞争已经很难用“激烈”来形容了，开发建设规模之大，投资密度之强，为世所罕 见。而中国现代房地产业也从来没有平静过一天，开发商各领风骚三五年，你方唱罢我登场，房地产“泡沫”的警报时常在我们的耳边拉起。??? 　 　朱鎔基总理在回答记者的提问时，他坦率地说最头痛的问题是如何提高农民的收入，在