第六章建设项目的建设规模评估.pptVIP

工程管线从道路红线向道路中心线方向平行布置的次序：电力电缆、电信电缆、燃气配气，给水排水、热力干线、燃气输气、给水输水、雨水排水、污水排水。 工程管线在庭院内建筑线向外方向平行布置的次序：电力、电信、污水、排水、燃气、给水、热力。 工程管线从地面向下布置的次序：电力、电信、热力、燃气、给水、雨水、污水。 道路红线超过30m宽的城市干道宜两侧布置给水配水管和燃气配气管线，超过50m的城市干道应在道路两侧布置排水管线。 道路布置要求 合乎规范，满足生产、运输、消防要求，实现路线短捷、运输安全、工程量小 要求与外部道路衔接顺畅 应与总平面、竖向布置等相协调 尽可能与主要建筑物平行或环形布置 道路等级及相关技术指标的选用应综合考虑 注意人流安全，必要时设置人行道 福州仁德路站 总图技术经济指标 投资强度 建筑系数 场地利用系数 容积率=总建筑面积/总用地面积 某项目厂区占地面积为60000平方米，其中：建筑物占地面积l2 000平方米，构筑物占地面积3 600平方米，道路和广场占地面积22 800平方米，露天堆场占地面积3 600平方米，绿化面积18 000平方米。经计算，该项目的建筑系数是（ ）。 　　A.20％ B.26％ C.32％ D.70％ * P129 本章综合案例 * 3.应用盈亏分析进行方案比较和选择： 设两个互斥方案的经济效果都受某不确定因素x的影响，我们把x看作一个变量，则两个方案的经济效果指标可表示为： 例4：一混凝土预制件公司，要研究用机械起重机代替手摇起重机，装卸预制件的经济可行性。已知条件如下：手摇起重机现价3000元，经济寿命5年，残值略而不计，每年的保养费为200元，预制件由2人装卸、平均每件15分钟，每人每小时工资10元；机械起重机进价15000元，每年的运行保养费为1000元，经济寿命5年，仍由2人操作，小时工资不变，但装卸时间从15分钟减至6分钟，残值为1000元，设i0=20％,试决定这两个方案优劣的临界点。 解：设每年装卸预制件的件数为x件，则： 3000(A/P,20%,5)+200+2×10×(15/60)X =5000(A/P,20%,5)+1000-1000(A/F,20%,5)+2×10×(6/60)X 解得 X=1559.5≈1560(件) 即当装卸预制件的数量等于或大于1560件时，采用机械起重机在经济上是合算的。 例5:现有A、B两种设备可供选择，A设备的初始投资是20万元，用A设备生产时单位产品的可变成本为10元/件；B设备的初始投资是30万元，用B设备生产时单位产品的可变成本为8.5元/件.折现率i=12%,服务期n=10年,请问年产量在什么情况下选A有利.又当年产量为15000件时,服务期n为多少时选A有利(其他条件不变)? 解:(1)两个方案的年成本(费用)随产量不同而不同,假设年产量为Q,用等额年费用表示A、B的年成本分别为： ACA=PA（A/P,12%,10)+CvAQ ACB=PB（A/P,12%,10)+CvBQ ｛ ACA=20(A/P,12%,10）+10Q ACB=30(A/P,12%,10）+8.5Q 令ACA=ACB可解得:Q=1.18万件/年.表明当年产量小于1.18万件时,选A设备生产,年成本费用会较低,当年产量大于1.18万件时,应该选B设备. ｛ (2)当产量为1.5万件时,设项目服务年限为n,则: ACA=20(A/P,12%,n）+10Q ACB=30(A/P,12%,n）+8.5Q 令ACA=ACB可解得:(A/P,12%,n)=0.225 可得:n=6.725年. 即当服务年限小于6.725年时,应选择A设备.这也可以理解为当服务年限较短时,运行费用的节省不足以补偿初始投资增加的费用,因而初始投资小的设备为优. ｛ 非线性盈亏平衡分析 在实际生产中,若生产总成本或销售收入与产品产量之间的关系是非线性关系，则盈亏平衡点和最佳生产规模可按以下步骤具体计算： （1）确定总成本函数和收入总公式 总成本 总收入 （2）确定总效益函数 （3）计算起始规模和最大规模 相当于起始规模点， 相当于最大规模点。 生产规模只有在区间之间企业才会盈利， 而小于 点 或大于 点则企业均会产生亏损。 （4）计算最优规模 对总效益函数方程两端求一阶导数，有： =0 解出，则得到极值点 6.2.2 年生产费用比较法 年生产费用比较法是指通过对不同