房地产销售职位分析研讨.pptVIP

房地产 销售、经营职位 2015.5 Ruby 目录 经营 甲方 销售 乙方 房地产经纪人 置业顾问 底薪+项目提成 成交金额总价的千分之二到千分之五 指在房屋，土地的买卖，租赁，转让等交易活动中充当媒介作用，接受委托，撮合，促成房地产交易，收取佣金的自然人和法人代表。 凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。 发展空间 销售类：销售主管、销售经理、销售总监、营销副总 晋升 转岗 营销策划类：策划助理、策划师、策划经理、策划总监、项目操盘手 商业地产类：招商管理师、资产管理师、商业营运师、房地产经纪、 房地产评估师 乙方、其他 装饰、设计、建筑、园林、建材 房地产代理公司 其他行业 客户资源丰富 案场、销售 案场经理 只负责案场的现场销售 销售经理 项目的整体销售进度策略，分管内容更多 项目操盘手 房地产项目从获得土地到开发建设以及销售经营全过程进行把控。 拓客、渠道 增加客户的数目。 通过特殊的优惠促销及活动，让跨行业的人群进入此处消费。 最初：美容业、宾馆、餐饮业 面对团队客户和大客户需要的能力，特别是成交周期很长的别墅、商业、写字楼项目。 拓客方法归类: 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 房地产公司 投资开发部、招标采购、合约审计 建筑公司 经营部 前期设计方案初选、报送，负责前期招投标，标的发布、资格初审 招投标资料包括商务标（价格）和技术标（专业） 做预决算的人负责商务标审查，工程部的人负责技术标审查 取得土地使用权 地质勘察单位地质勘察施工 设计单位的施工图纸设计 施工单位的建筑 招投标的形式取得合法的合同以便于施工 1、负责工程项目的招投标工作、组织编写、制订标书，参与投标工作；负责工程项目的设计及设计分包、审核工作； 2、根据建设单位提供的设计图纸，按照工程量核算清单，并依据图纸计算分项工程量，并以此编制每一分项工程的综合单价； 3、制订工程材料预算和定额，并根据预算审核采购材料计划和采购材料价格； 4、对中标工程进行二次造价分析，编制施工预算，完成工程量清单和材料分析表，依据市场价格编制编制内部预算并分别提供工程项目、材料供应和成本核算部门，为控制项目支出和进行项目成本控制提供依据。 建筑公司 经营部业务范围