住宅小区施工组织设计--103236379.docVIP

滨江国际住宅小区一期（G2012SG259） 施工组织设计 湖北海厦建设有限公司 二〇一二年九月 编制说明 第一节 编制依据 1、滨江国际住宅小区一期工程项目施工招标文件。 2、滨江国际住宅小区一期工程工程施工图。 3、国家、内蒙古自治区、包头市颁布的现行建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。 4、内蒙古自治区、包头市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。 5、滨江国际住宅小区一期工程项目施工现场及周围环境的实际情况。 第二节 编制原则 1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。 2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。 第三节 编制目的 本施工组织设计大纲是体现对滨江国际住宅小区一期工程项目施工的总体构思和部署，我们将遵照公司技术管理程序，在图纸会审之后，照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化施工组织设计或施工方案，用以指导施工，确保本工程优质高速地施工完成。 第四节 编制内容 包括滨江国际住宅小区一期工程项目施工图中的土建、安装的全部施工内容。 第二章 工程概况及工程特点 第一节 工程概况 工程名称：滨江国际住宅小区一期工程（G2012SG259） 工程地点：昆区滨河东路东侧，钢铁大街北侧，青年路南侧，昆河东路西侧 建设单位：包头市包头市福清渔港置业有限公司 建筑规模：总建筑面积69202.91㎡： 1#建筑面积13206.15㎡；层数：地上18层，地下1层；建筑高度52.2m； 2#建筑面积7306.10㎡；层数：地上11层，地下1层；建筑高度31.9m； 3#建筑面积7306.10㎡；层数：地上11层，地下1层；建筑高度31.9m； 4#建筑面积7972.10㎡；层数：地上11层，地下1层；建筑高度31.9m； 5#建筑面积12407.26㎡；层数：地上18层，地下1层；建筑高度52.2m； 6#建筑面积10321.16㎡；层数：地上14层，地下1层；建筑高度40.6m； 7#建筑面积10684.04㎡；层数：地上14层，地下1层；建筑高度40.6m； 结构类型：钢混剪力墙结构 总投资额：9688.41万元 第二节 施工条件 (1) 本工程位于昆区滨河东路东侧，钢铁大街北侧，青年路南侧，昆河东路西侧，地理位置优越，交通便利，施工中所需的各种材料可用汽车及人力车直接运至现场,根据实际施工情况产生二次搬运。 (2) 我项目部具有多年的施工经验，创出了一大批省优、市优工程。我项目部内各种施工机械齐全，可满足该工程施工所需的各种施工机械设备。公司内劳务人员工种齐全。操作熟练，可根据工程进度情况，随时调配劳动力。 (3) 本工程各项手续已经齐备，建设资金已落实，施工前的准备工作已就绪，施工现场已达到“三通一平”，且建设手续齐全，具备了开工条件。 第三章 施工部署 第一节 项目组织机构及项目管理模式 （一）项目组织机构及职责： 项目管理班子主要人员名单本着优质、高效的建设该工程并尽快发挥效益的原则，充分发挥我项目部的综合优势，成立工地项目经理部。选派施工经验丰富、责任心强、素质高的管理人员组成项目领导班子，全面负责工程项目的质量、安全、工期、成本、文明施工工作；并自觉接受上级主管部门及建设、监理单位的监督。项目经理部下设技术、质量、安全、设备、材料、等职能部门。积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。 （二）各部门的主要职责： 1）工程管理部：负责整个工程的施工组织实施和设备机具的供应调配，协助项目经理搞好各工种之间的生产协调。 2）材料供应部：负责整个工程所需的材料供应和调配。 3）技术质检部：负责整个工程的技术和质量管理，技术资料管理。 4）计划统计部：负责整个工程的生产计划安排，合同及财务管理。 5）综合管理部：负责工程的安全生产和文明生产工作。 第二节 实施目标 （一）工期目标： 为使本期工程早日竣工并投入使用，为业主提供最优质服务，公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置，计划竣工工期457天。 （二）质量目标：确保工程质量达到合格 （三）现场管理目标：为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工。 （四）项目管理目标：建立完善的质量保证体系，针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制。对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。消除不合格品，提供满足顾客需求的产品。 （五）施工环境目标：我公司在保持以往文明施