资产评估师考试《资评估》模拟试题(一)-中大网校.docVIP

2010年资产评估师考试《资产评估》模拟试题(一) 总分：100分 及格：60分 考试时间：120分 一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） (1)固定红利模型是评估人员对被评估股票（　）。 (2)有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万元、22万元、24万元、21万元和25万元，并从第6年开始稳定保持在30万元水平上。那么该宗土地的收益价格接近于（　）万元。 (3)运用直接法评估企业价值，选择什么口径的收益额作为评估参数是依据（　）。 (4)在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失通常归并为（　）。 (5)复原重置成本和更新重置成本的相同之处是资产重置时所依据的（　）。 (6)以非产权变动为评估目的的有（　）。 (7)下列关于土地的描述中错误的是（　）。 (8)被评估企业净利润总额为1 000万元，净现金流量总额为1100万元，同类型上市公司平均每股销售收入与每股净利润之比是12，平均每股价格与每股净现金流量之比为10，仅就上述数据分析，被评估企业的评估价值最接近于（　）万元。 (9)某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。该宗土地的价值评估为（　）万元。 (10)对可上市流通的有价证券的评估，一般可按评估基准日的相关有价证券的（　）计算评估值。 (11)被评估企业以机器设备向8企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20%。双方协议联营10年，联营期满8企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在500000元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享收益，评估人员认定被评估企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12%，投资企业的直接投资的评估值最有可能是（　）元。 (12)复原重置成本所支付的全部货币总额代表的是按现行市场条件下重新购建一项（　）。 (13)收益法中的收益额指的是资产的（　）。 (14)资产评估是确定资产价值的经济活动，该价值是资产的（　）。 (15)资产的价值是由资产所具有的（　）所决定。 (16)运用收益法评估房地产时，房地产总费用的公式正确的是（　）。 (17)资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的（　）。 (18)确定应收账款评估值的基本公式是：应收账款评估值=（　）。 (19)政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用年限，造成该种资产价值损失，这种损失在资产评估中被称作（　）。 (20)用市场法评估资产的快速变现价值，应当参照相同或相类似资产的（　）。 (21)某公司的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为（　）万元。 (22)构成资产重置成本的耗费应当是资产的（　）。 (23)正常情况下，运用收益法评估房地产时的房地产收益应该是房地产（　）。 (24)市场价值以外的价值是资产（　）。 (25)当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，直接资本化的结果应为企业的（　）。 (26)土地“三通一平”是指（　）。 (27)环境资源属于（　）。 (28)对某企业进行评估时，一部分产品正处于生产加工中尚未完工，数量为200个，这部分在制品已经过16个小时的加工工序，而完成单位产成品需要20个工时。已知在评估基准日同类产品的单位重置成本为100元，经评估人员确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，则该在制品的评估值最有可能是（　）元。 (29)市场法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为（　）价格。 (30)被评估债券为非上市债券，面值10 000元，3年期，年利率12%，单利计息，每年年末付息一次，到期还本，评估时债券购人已有两年，设定折现率为10%，该债券的评估值最接近于（　）元。 二、多项选择题（共10题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；） (1)进口设备的到岸价格包括设备的（　）。 (2)折现率和资本化率的关系表现在（　）。 (3)适用于资产评估的假设有（　）。 (4)进口设备增值税的计税基数为（　）。 (5)企业价值评估的对象通常是企业的（　）价值。 (6)下列