资产评估模拟试卷二.docVIP

北京语言大学网络教育学院 《资产评估》模拟试卷二 注意： 1.试卷保密，考生不得将试卷带出考场或撕页，否则成绩作废。请监考老师负责监督。 2.请各位考生注意考试纪律，考试作弊全部成绩以零分计算。 3.本试卷满分100分，答题时间为90分钟。 4.本试卷分为试题卷和答题卷，所有答案必须答在答题卷上，答在试题卷上不给分。 一、【单项选择题】 本大题共10小题，每小题2分，共20分 在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在答题卷相应题号处。 1、某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为（ ）。 [A]500万元 [B]300万元 [C]280万元 [D]360万元 2、预计某资产的年收益额为２３万元，剩余可使用年限为７年，折现率为１０％，该资产的评估价值接近（ ）。 [A]112万元 [B]161万元 [C]83万元 [D]121万元 3、某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高１５％，室内格局因素修正系数为（ ）。 [A]100／115 [B]85／100 [C]115／100 [D]100／85 4、某建筑物建成于１９９０年１月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为２％。该建筑物2001年１月的重置成本为500万元，2001年１月的评估值接近（ ）。 [A]400万元 [B]392万元 [C]402万元 [D]390万元 5、下列说法中正确的是（ ）。 [A]无形资产具有确定性 [B]商标可以转让其使用权，但不能转让其所有权 [C]商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权 [D]商誉是产品质量较高的标志 6、在企业整体资产评估中，不应再作为递延资产评估的项目有（ ）。 [A]固定资产大修理费摊余价值 [B]开办费 [C]预付房租摊余价值 [D]租入固定资产改良支出摊余价值 7、某企业某项低值易耗品账面原值为85000元，经评估人员核查，其中有32000元为企业专用设备，3000元为企业原材料，该项低值易耗品已使用２个月，预计使用１年，该项低值易耗品近期市场价格没有变化，其评估值接近（ ）。 [A]50000元 [B]85000元 [C]70833元 [D]41667元 8、A企业在产品评估基准日的账面总成本为３００万元，经评估人员核查，发现其中有100件产品为超过正常范围的废品，其账面成本为１万元，估计可回收的废料价值为0.2万元，另外，还将前期漏转的费用５万元，计入了本期成本，该企业在产品的评估值接近（ ）。 [A]294.2万元 [B]197万元 [C]]295万元 [D]299.2万元 9、用收益法评估企业价值时，对预期收益预测的基础是评估时点的（ ）。 [A]实际收益 [B]客观收益 [C]历史收益 [D]平均收益 10、采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（ ）。 [A] 全新资产 [B] 旧资产 [C] 与被评估资产的成新率相同的资产 [D] 全新资产或旧资产 二、【多项选择题】 本大题共10小题，每小题3分，共30分 在每小题列出的四个选项中有二至四个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在答题卷相应题号处。多选、少选、错选均无分。 11、影响住宅用地价格的区域因素有（ ）。 [A]城市居民收入和消费水平 [B]交通便捷度 [C]住宅区内居民的受教育水平 [D] 学校、医院等公用设施的完善程度 12、某企业拟用部分资产投资组建新公司，不宜纳入本次评估范围的流动资产包括（ ）。 [A]外单位委托加工材料 [B]已抵押的原材料 [C]代保管的材料物资 [D]已卖出，但尚未运走的商品 13、资产评估报告书的附件应当包括的内容有（ ）。 [A]各项资产负债的评估结果清单 [B]重要资产的产权证明文件 [C]评估人员及评估机构资格证书复印件 [D]评估计划 14、建筑物具有特殊的属性，主要表现在（ ）。 [A]不可位移性 [B]产权边界复杂性 [C]功能变异性 [D]价格上涨性 15、测算建筑物重置成本的常用方法有（ ）。 [A]预决算调整法 [B]重编预算法 [C]指数调整法 [D]询价法 16、货币资金包括（ ）。 [A] 现金 [B] 应收票据 [C] 银行存款 [D] 其他货币资金 17、评估流动资产时无需考虑功能性贬值，因为（ ）。 [A]周转速度决 [B] 变现能力强 [C]形态多样化 [D] 库存数量少 18、 企业价值评估与企业单项资产评估价和汇总的主要区别是（ ）。 [A]评估范围 [B] 评估标的 [C] 评