万载古镇旅游综合开发项目分解.docx

万载古镇旅游综合开发项目? ? ? ? 本项目位于江西宜春市万载县，项目依托规划区良好的自然风貌及祠堂群遗存，在充分挖掘万载文化资源的基础上，以祠堂文化为核心，创新性导入百合文化、非遗文化等资源，将古镇打造成为集古镇观光、家族寻根、文化体验、主题餐饮、娱乐休闲、特色购物于一体的“家合”文化主题休闲旅游综合体。宜春旅游名片，江西第一古镇。 ?概念规划项目地点：江西省宜春市万载县城区域客户诉求：本项目的客户诉求比较特殊，存在一个变化的过程，而最终的诉求是在项目团队与客户进行深度剖析后提出。1、原本属于老县城中心区域二十余栋老建筑祠堂的修葺维护，政府以周边土地（包含祠堂共计约237亩）作为平衡交换，对全国范围内的开发商进行公开招标；经与甲方深度沟通后，将老建筑与老城相融合，以整体打造的方式另外再寻求平衡之处。2、客户的最直接诉求还是获得竞标的成功，从理念与可实施度上获得政府的认可、深度合作的可能。3、客户方想以此项目为起点，形成集团新的发展方向——文化产业难点剖析：1、项目不是一个简单的论述题，而是在改错的基础上再进行论述，按照原本的立项方式，修复后的祠堂将被包围在现代化城市发展的居住楼中，按照发包方式进行规划，如果未来继续落地建设，对文物保护而言有害无益，对城市发展而言，甚至会成为老城的“钉子桩”。2、修复后的祠堂不光要作为文物保护起来，还要发挥它的价值，形成旅游吸引力，在江西这样一个