湖南2014复垦培训—2土地复垦方案投资估算讲义(李江辉)-201410剖析.ppt

四、估算成果 土地复垦工程估算文件由编制说明、表格文件和附件组成。 一）工程量测算 应根据不同土地复垦单元工程措施、生化措施、监测和管护措施的设计内容，分别测算复垦工程量并列表汇总。 二）估算说明 1）工程概况 说明工程类型、复垦利用方向（建设用地、农用地、生态用地复垦）、生产服务年限；复垦区工程布置形式、主要工程内容及工程量、施工工期；估算总投资，分阶段复垦计划和年度复垦实施计划内容及分年度投资计划；管护措施中管护年限、管护次数等；监测措施中监测点数、次数和监测设施设备使用情况等。 土地复垦方案投资估算 2）估算说明 说明土地复垦估算编制的原则、依据和方法。主要包括采用的定额标准（建设用地复垦项目采用湘财建[2014]22号《湖南省土地开发整理项目预算补充定额标准》（试行））、价格水平、人工预算单价、基础单价计算依据和费用计算标准。 3）主要工程量计算及确定说明 简要说明工程估算表中涉及的分部工程主要工程量的计算方法、过程和确定依据等。 4）说明土地复垦总投资、单位面积投资等技术经济指标。 5）其他需要说明的事项 主要说明工程的建设优势及估算编制中需特殊说明的事项，其他与估算有关但未能在表格中反映的事项。 土地复垦方案投资估算 四、估算成果 三）估算成果 根据土地复垦工程量，测算土地复垦静动态投资总额和单位面积投资额。附投资估算总表、各分项估算表、工程施工费单价估算表等表格。 土地复垦方案投资估算 四、估算成果 土地复垦方案投资估算 四、估算成果 土地复垦方案投资估算 四、估算成果 土地复垦方案投资估算 四、估算成果 土地复垦方案投资估算 四、估算成果 土地复垦方案投资估算 四、估算成果 2 3 1 1 4 5 6 五、土地复垦投资估算编制要求及审查要点 一、编制原则 1、估算指标项目的确定，应考虑以后几年编制建设项目可行性研究报告投资估算的需要。 2、投资估算指标的分类、项目划分、项目内容、表现形式等要结合各专业的特点，并且要与项目可研报告的编制深度相适应。 3、投资估算指标的编制内容、典型工程的选择，必须遵循国家的有关建设方针政策，坚持技术上先进、可行和经济上的合理，力争以较少的投入求得最大的投资效益。 4、投资估算的编制要贯彻静态和动态相结合的原则。 土地复垦方案投资估算 二、编制要求 1、投资估算一般采用指标估算法。 2、工程量计算，应在充分熟悉设计图纸和现场工程条件，对照工程定额分项工程名称、单位以及计算规则，分别计算各分项工程工程量。 3、编制依据，应正确的依据设计图纸、预算定额、费用定额，材料、人工、机械台班预算价格等。 4、项目总投资的组成，应按照现行部门（国土资源部门和财政部门）规定的投资组成，并应形成项目总投资估算表和单项工程综合投资表。 5、编制说明要分别对总投资估算、单项工程投资估算表的工程量核定，单价及各种费率的取值依据和理由逐一说明。 土地复垦方案投资估算 五、土地复垦投资估算编制要求及审查要点 二、投资估算审查要点 1、分部分项工程量计算是否正确，是否存在漏项。 2、项目总投资估算表和单项工程综合投资估算表内容是否完整。 3、审查编制方法、计价依据和程序是否符合现行规定。 4、审查编制说明对总投资估算、单项工程投资估算表的工程量核定，单价及各种费率的取值依据和理由是否说明清楚。 5、审查材料用量和预算价格。审查主要材料（水泥、砂石、砌块等）的用量数据是否正确。 6、审查设备规格、数量和配置是否符合设计要求，是否与设备清单相一致，设备预算价格是否真实，设备原价和运杂费的计算是否正确。 7、审查各项费用的计取是否符合现行规定，计算程序和取费标准是否正确。 土地复垦方案投资估算 五、土地复垦投资估算编制要求及审查要点 2 3 1 1 4 5 6 六、以往投资估算编制存在的问题 一）编制说明 1、内容不完整，未按要求说明投资估算编制原则、依据、方法 2、编制依据不充分，甚至出现矛盾。如工程施工费的计算，同时出现按湘财建[2014]22号《湖南省土地开发整理项目预算补充定额标准》和2008《湖南省土地开发整理项目预算定额标准》。 3、费用计算标准未说明或说明不详细。 4、土地复垦费用构成说明不完整，预备费这块不知怎么计算的。 土地复垦方案投资估算 二）工程量测算 这块的问题比较多，主要是由于大多编制单位对项目内容不熟悉，建设标准不清楚。 1、工程布局密度偏小，农用地复垦项目田间灌排沟渠、田间道路往往满足不了生