东润枫景整体广告策划方案11解读.ppt

东润枫景整体广告策划方案 第一部分 市场研究分析 1-1 竞争环境分析 第三部分 广告表现策略 从定位上说东润枫景 恰恰是现代城的反动 东润枫景决不将工作和生活捆绑销售 东润枫景把生活与工作彻底剥离 东润枫景只销售生活 东润枫景的广告 不只是宣传硬件——房子 更渲染一种独特的居住/生活体验 我们归纳出“东润枫景”四宝： 绘画、咖啡、音乐、书籍 它们是打开中产阶级心灵和荷包的钥匙 绘画 生活本身就是一幅画，现实主义的、理想主义的 关联词：高雅、震撼、感动、思想、优雅、浪漫、 品位、修养、沉静…… 咖啡 西方文明与国际化最深的烙印 关联词：渴望、暖香、回味、散淡、无拘、 无压力、写意、浪漫 音乐 感受世界要用眼去看，更要用心去听 关联词：心灵诗歌、精神家园、灵魂安抚剂、 心声、情感、生命…… 书籍 知本经济时代，最大的财富就来自于书籍 关联词：新知、思想、内省、观照、学习、 世界、阶梯、 休闲…… 第五部分 媒介策划方案 4-2 社区文化活动策划 社区文化之二 “赛那黄昏” ——世界“河”文化赏析 目的：提升楼盘知名度和美誉度 时间：10月1日~10月7日 思路：塞纳河、左岸咖啡、文艺复兴……都是为知识人群所熟知的。消费群对他们都很感兴趣，甚至是崇拜。通过这次活动最后回归到我们的昆玉河，以求的消费群对楼盘的质同感。 Blue Creation Ad. 蓝色创意 4-2 社区文化活动策划 社区文化之二 “赛那黄昏” ——世界“河”文化赏析 活动内容： “塞纳河”、“泰晤士河”、“亚玛逊河”、“多瑙河”、……都是文明文化的凝聚发源之地。最终引出我们的“昆玉河”，请专家学者对之一一加以评说。 Blue Creation Ad. 蓝色创意 4-2 社区文化活动策划 社区文化之三 “为家园注入生命” ——昆玉河“曙光码头”放鱼苗活动 目的：通过一次公益性质的活动，增强社区的人性亲和力 时间：9月中旬 思路： 以“昆玉河”为核心的特色公益活动，有利于增强楼盘的美誉度和社会认同度。且开创了楼盘公关做公益活动的先河。最终达到“昆玉河曙光码头”深入人心的目的。 Blue Creation Ad. 蓝色创意 4-2 社区文化活动策划 社区文化活动之三? “为家园注入生命” ——昆玉河“曙光码头”放鱼苗活动活动内容： 在曙光码头，聚集各新老买家和感兴趣之人士，邀请一些社会公益人士，如河流保护协会委员、公益组织负责人等等，向昆玉河内撒放鱼苗。最好同时接触记者或电视电台媒体，努力通过传媒造成社会影响。 Blue Creation Ad. 蓝色创意 4-2 社区文化活动策划 社区文化活动之四 《昆玉河赋》 ——新闻媒体公开征集活动 目的：为下一步的春游活动做铺垫，凝聚人气 时间：三月初 思路：从深层挖掘民众对“昆玉河”的认知和感知度，造成舆论和社会影响，并赋予楼盘文化知识内涵，为下一步的春游活动打下良好的人文基础。 Blue Creation Ad. 蓝色创意 4-2 社区文化活动策划 社区文化活动之四? 《昆玉河赋》 ——新闻媒体公开征集活动 活动内容： 选出优胜的作品，在报纸上辟专栏予以发表。请读者每期都予以评论。最终选出读者最喜爱等作品。 Blue Creation Ad. 蓝色创意 4-2 社区文化活动策划 社区文化活动之五 昆玉溯源 ——“随赋寻春”春季游河活动 目的：提升“昆玉河”的民众形象，从而巩固楼盘的价值 时间：3月中旬 思路：借春游之机，借昆玉河之势，契合当前《昆玉河赋》造成的影响，努力迎合消费者的兴趣。加之摄影和摄像，还可对稍候的影展宣传形成铺垫。 Blue Creation Ad. 蓝色创意 4-2 社区文化活动策划 社区文化活动之五? 昆玉溯源 ——春季游河活动 活动内容： 逢春游之际，借时而发，逆流而上，直至颐和园昆明湖。使人们真正清楚地直面昆玉河从家门口到颐和园一路上的风景演变过程。鼓励参与者沿途拍摄照片。届时还可随船拍摄纪录片，并在活动结束后编辑成完整的碟片散发。以提高楼盘的整体形象。 Blue Creation Ad. 蓝色创意 4-2 社区文化活动策划 社区文化活动之六 昆玉采风