(word)某房地产策划公司-中海地产岭湖墅前期策划报告书.docxVIP

美地行中海地产嶺湖墅前期策划报告书上海美地行营销策划公司Part1市场审视评估1.1区域环境分析——城市价值合肥地处华东腹地，是长三角经济势力向内地扩展的第一站，是长三角地区不可缺少的新中心和产业空间拓展的优选区，大合肥聚变势不可挡，城市价值突显。中部崛起战略、皖江经济带，合肥经济圈、正迎来历史契机：继珠三角、长三角、环渤海经济圈以后，合肥所在的中部逐渐成为新的经济增长极。合肥成为促进中部地区崛起的双中心之一，同时又是合肥经济圈的核心增长极与发展主引擎。合肥城市发展中形成“一核一圈五轴”的格局，形成以合肥中心城区为核心，周边城镇密集区为重点发展圈层，沿主要交通轴线向东、北、西、西南、东南辐射的五条拓展轴。合肥未来城市规模将进一步扩大，城市骨架快速拉升。合肥“十二五”规划中确定，“十二五”期间全市地区生产总值将突破6000亿元，全市人均GDP达到15000美元；城区常住人口突破400万人；到2020年，人均地区生产总值达2万美元以上，再经过5~10年的努力，建成1000万人口规模的区域性特大城市。1.1区域环境分析——区域价值本项目位于合肥高新区，是合肥市“141城市空间发展战略”西部组团的核心区域。“十二五”期间，合肥高新区将实现创新发展与城市西部组团建设的双跨越，到2015年实现工业总产值2000亿元，区位发展优势明显。同时毗邻大蜀山及柏堰坝两大优势资源，地块南、北侧自然景观资源