2011造价管理课件第八章.pptVIP

第八章 竣工验收阶段工程造价管理 8.1 竣工验收 8.1.1 竣工验收的概念 8.1.2 竣工验收的内容 8.1.3 竣工验收的标准 8.1.4 竣工验收的方式、程序与管理 8.1.1 竣工验收的概念 建设项目竣工验收是指由发包人、承包人和项目验收委员会，以项目批准的设计任务书和设计文件，以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后(工业生产性项目)，对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。 8.1.2 竣工验收的内容 工程资料的验收 工程内容的验收 工程资料的验收 1、工程技术资料 ① 工程地质、水文、气象、地形、地貌、建筑物、构筑物及重要设备安装位置、勘察报告与记录 ② 初步设计、技术设计或扩大初步设计、关键的技术试验、总体规划设计 ③ 土质试验报告、基础处理 ④ 建筑工程施工记录、单位工程质量检验记录、管线强度、密封性试验报告、设备及管线安装施工记录集质量检查、仪表安装施工记录 ⑤ 设备试车、验收运转、维修记录 ⑥ 产品的技术参数、性能、土质、工艺说明、工艺规程、技术总结、产品检验与包装、工艺图 ⑦ 设备的图纸、说明书 ⑧ 涉外合同、谈判协议、意向书 ⑨ 各单项工程及全部管网竣工图等资料 2、工程综合资料 ① 项目建议书、可行性研究报告、项目评估报告、环境影响评价报告 ②设计任务书、土地征用申报及批准文件 ③ 招投标文件、承包合同 ④项目竣工验收报告、验收鉴定书 3、工程财务资料 ① 建设资金供应情况和应用情况 ②年度财务决算 ③年度投资计划、财务收支计划 ④建设成本资料 工程内容的验收 建筑工程验收 建筑物的位置、高程、轴线等是否符合设计要求 结构的审查 屋面的审查 门窗的审查 装修的审查 安装工程验收 建筑设备安装工程的审查 工艺设备安装工程的审查 动力设备安装工程的审查 8.1.3 竣工验收的标准 （一）依据工程承包合同和工程施工过程中出现的实际情况，正确计算索赔费用及工程变更价款，对已完工程进行价格调整 （二）及时办理工程结算，工程完工以后再对合同价格进行调整，形成最终的竣工工程结算价格 （三）施工过程中分期分段进行偏差分析，及时纠偏，保证工程目标的实现。 8.1.3 竣工验收的标准 工业建设项目竣工验收标准 (1)生产性项目和辅助性公用设施，已按设计要求完成，能满足生产使用要求。 (2)主要工艺设备、动力设备均已安装配套，经无负荷联动试车和有负荷联动试车合格，并已形成生产能力，能够生产出设计文件所规定的产品。 (3)必要的生产设施，已按设计要求建成。 (4)生产准备工作能适应投产的需要，其中包括生产指挥系统的建立，经过培训的生产人员已能上岗操作，生产所需的原材料、燃料和备品备件的储备，经验收检查能够满足连续生产要求。 (5)环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用。 (6)生产性投资项目如工业项目的土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、通信工程等工程的施工和竣工验收 (7)更新改造项目和大修理项目，可以参照国家标准或有关标准， 民用建设项目竣工验收标准 (1)建设项目各单位工程和单项工程，均已符合项目竣工验收标准。 (2)建设项目配套工程和附属工程，均已施工结束，达到设计规定的相应质量要求，并具备正常使用条件 8.1.4 竣工验收的方式、程序与管理 建设项目竣工验收的方式 1．单位工程竣工验收(又称中间验收) 这阶段工作由监理人组织，发包人和承包人派人参加验收工作，单位工程验收资料是最终验收的依据。 这种验收方式，在一些较大型的、群体式的、技术较复杂的建设工程中比较普遍。 2．单项工程竣工验收(又称交工验收) 这阶段工作由发包人组织，会同承包人、监理人、设计单位和使用单位等有关部门完成。 3．全部工程的竣工验收（又称动用验收） 由发包人组织，承包人主要是为竣工验收创造必要的条件。 全部工程竣工验收的主要任务是：负责审查建设工程各个环节的验收情况；听取各有关单位(设计、施工、监理等)的工作报告；审阅工程竣工档案资料的情况；对工程进行实地察验并对设计、施工、监理等方面工作和工程质量、试车情况等做出综合全面评价。承包人作为建设工程的承包(施工)主体，应全过程参加有关的工程竣工验收。 建设项目竣工验收的程序 1．承包人申请交工验收