年房地产经纪人考试试题经纪概论.docVIP

2002年房地产经纪人考试试题-房地产经纪概论 一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号） 1．经纪人提供中介服务，是以（ ）为主要目的 A、盈利 B、代理 C、发展 D、行纪 2．经纪人是（ ）人，在商业活动中不归属于委托方或第三方，完全处于中间地位。 A、服务 B、代表 C、中介 D、销售 3．佣金分为法定佣金和（ ）两种 A、定金佣金 B、订金佣金 C、预付佣金 D、自由佣金 4．经纪人收受回扣，是（ ）行为 A、不合理 B、合理 C、违法 D、可以理解 5．经纪人在经纪活动中，除非事先有（ ），经纪人不得要求当事人支付佣金以外的其他费用。 A、经纪操作 B、经纪劳动付出 C、经纪合同约定 D、特殊考虑 6．房地产经纪业是（ ）行业 A、房地产开发 B、房地产代理 C、房地产生产 D、房地产服务 7．房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，称为房地产（ ） A、行纪 B、居间 C、代理 D、包销 8．根据有关规定，房地产经纪人（ ）以其注册的经纪机构的名义从事经纪活动 A、不能 B、不必 C、必须 D、可以 9．经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并从委托人及其交易对象邓得报酬的经纪活动方式，称为（ ） A、代理 B、居间 C、行纪 D、经纪 10．具有协理资格的房地产经纪人员，（ ）在具有房地产经纪人执业资格的人员指导下协助开展经纪工作 A、不必 B、应当 C、可以 D、不能 11．下列行为属于房地产经纪基本业务流程环节之一的是（ ） A、佣金结算 B、经纪人接受培训 C、物业投资 D、物业开发 12．在承接每一项业务中，重要的是为客户提供高质量的服务，不能以（ ）来赢得客户。 A、良好关系 B、回扣 C、经纪技巧 D、质量和信誉 13．物业查验的基本途径有文字资料了解，向有关人员了解和（ ）等 A、听买家讲 B、现场实地察看 C、看电视 D、听其他人员讲 14．房地产经纪人受理委托业务后，主要应当收集（ ）及相关的市场信息和委托方信息。 A、股价信息 B、本公司信息 C、发展信息 D、标的物业信息 15．房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是（ ），签订交易合同 A、协调交易价格 B、代理房屋过户手续 C、收取佣金 D、售后服务 16．售后服务的内容可以包括延伸服务，改进服务和（ ） A、售中服务 B、体验服务 C、跟踪服务 D、产品服务 17．房地产经纪相关业务包括（ ）、抵押贷款手续代办和房地产信息咨询等 A、提供留学 B、办理户口 C、交易登记及权证代办 D、物业管理 18．一般而言，经纪人是以（ ）为主要资源为客户服务的 A、房地产 B、资金 C、设备 D、信息 19．住房贷款方案主要由（ ），贷款类型和还款期限组成 A、贷款额 B、担保费用 C、借款人 D、贷款人 20．房地产经纪信息通常包括（ ）、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息 A、经济信息 B、房源信息 C、网络信息 D、店主信息 21．房地产经纪人可以分为住宅经纪人、商业用房经纪人和土地经纪人等，这是因为他们在（ ）上存在差异 A、活动方式 B、服务对象 C、职业资格 D、活动性质 22．客户资料中最重要的报表是（ ）登记表 A、房源 B、经纪人 C、来人 D、店务 23．房地产经纪人行业的自律性管理，应当由（ ）组织实施 A、房地产行政主管部门 B、司法机关 C、行业协会 D、城市人民政府 24．房地产经纪机构执业的免责事由包括不可抗力等，不可抗力是指（ ） A、不能预见的客观情况 B、不能避免的客观情况 C、不能预见但也许可以克服的特殊情况 D、不能预见、不能避免且不能克服的客观情况 25．房地产经纪机构是专业性企业，其专业性含义为（ ） A、个人取得经纪协理评估认证 B、从业人员具有较高学历 C、从业人员基础知识、操作水平的专业性，经纪企业组织分工的专业性 D、个人取得经纪评估认证 26．房地产经纪机构的顾问功能，是指经纪人（ ） A、凭借自己的专业知识和市场经验，给投资置业者、发展商等人士提供咨询意见 B、利用自己掌握的物业资料和市场信息，为客户提供客观科学的资讯 C、协调买卖双方就买卖条件达成一致，发挥议价功能 D、帮助买方以合理的价格买进适合自己的物业 27．经纪合同署名中，不包括（ ）内容 A、经纪机构名称 B、经纪机构登记编号 C、经纪人名称 D、经纪人执业证编号 28．人们维护自己所从事行业整体利益的基本意识，是（ ）的萌牙 A、社会公德 B、道德规范 C、道