第二工程造价计价基本理论精读.ppt

* 第二章 工程造价计价的基本原理及方法 * 按一定的计价程序和计价方法进行。即将项目进行结构分解，划分为可以按照定额的技术参数或计价规范所要求的参数来测算价格的基本单元。 即分部分项子单元工程，并可以用适当的计量单位进行测定或计算的工程基本构造要素。 2.1工程造价计价的基本原理 * 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 定额子目 如：学校、工厂 如：某教学楼 从大到小划分 如：外墙 如：多孔砖外墙 如：1砖 组合计价 如：土建工程 2.1工程造价计价的基本原理 * 从宏观角度讲，世界范围内主要有两大计价体系，即概预算计价体系和工程估价体系。 概预算计价体系，是由国家或地区主管部门制定和颁发估算指标、概算指标及定额、预算定额、取费定额及有关造价信息资料等，再由工程技术经济人员根据图纸及相关资料并结合工程实情，套用指标或定额，再按一定取费程序，最后计算出拟建工程所需全部费用，即工程造价。 2.1工程造价计价的基本原理 * 目前我国工程界主要有两种单价确定方式，即直接费单价和综合单价。因此，工程造价的计价方法有两种，即定额计价法和工程量清单计价法。 虽然计价方法有多种，但工程造价计价的基本过程和原理是相同的，影响造价最主要的因素是两个，即基本构造要素的工程数量及其单位价格，工程造价=∑（工程量×单位价格） 2.1工程造价计价的