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建筑节能管理实证研究 　　[摘要]建筑节能是城市建设的重点发展方向，对城市的可持续发展有着重要的战略意义。文章分析了杭州市公共建筑节能现状，以典型案例入手，进一步研究阻碍建筑节能发展的原因，并在此基础上，从体制、管理、技术等不同层面提出了推广建筑节能的优化途径。 　　[关键词]管理;建筑节能;公共建筑 　　1.杭州建筑节能现状 　　杭州是个典型的夏热冬冷地区，夏季赤日酷暑，最高气温达39.9℃;冬季寒湿阴冷，最低气温零下9.7℃。这使得空调等设施的使用率增加，对电力、燃气等能源消耗需求加大，造成城市能源缺口。城市商业发达，公共建筑占有比例大，并且其电耗通常是住宅建筑的2～3倍。 　　杭州地区建筑能耗占全社会总能耗的27.45%，其中建筑采暖、空调、照明占14%，建筑建造能耗为11%。在建筑能耗总量中，采暖、空调、热水供应、照明、炊事、家用电器等能耗约30%。门窗造成的能耗损失却占到了建筑物能耗的40%～50%，通过建筑物的热损失约 20%～30%。 　　2.基于案例的杭州公共建筑节能分析 　　选取杭州区域内的9个商业写字楼、14个公共机构办公建筑、12个宾馆饭店、7个商场，通过这四类最主要的公共建筑的用能机制展开实地专项调查。并从杭州城区中的西湖区、下城区、江干区、滨江区这四个区域选取了42个案例样本，其中西湖区13个，下城区14个，江干区7个，滨江区8个。