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公共设施设备维护管理制度 目的：规范小区内公共设施设备的维护管理，保障设施设备的正常运行，保证业主生活的需要，特制定此制度： 分类： 供配电设施设备的维护管理制度 柴油发电机组的维护管理制度 给排水系统的维护管理制度 消防设施设备及监控系统的维护管理制度 维修工具的管理制度 供暖设施设备管理制度 具 体 内 容 供配电设施设备管理制度 变压器房配电室是小区重要的公共设备，未经物业公司同意或由维修人员带领，任何人不得擅自入内，维修人员应做好人员出入的登记。 保持室内清洁和良好的通风，各种开关应标示清楚。 禁止室内堆放杂物和存放易燃易爆物品。消防设备配备齐全，并确保能正常使用，严禁在室内吸烟。 定期检查室内电气设备，发现异常立即维修处理并做好记录。 定期保养室内的电气设备，重点做好设备的清洁和紧固接线端子。 定期巡查各设施设备，做好设备设施的运行参数、维修、保养记录。 落实防鼠措施，防止老鼠对室内线路造成损害。 用电高峰期或恶劣天气时，应加强巡查，发现供配电负荷变化显著或有异常现象时，应立即查找原因，并上报主管安排处理。 做好计划停电管理，接到供电部门通知，应立即上报，至少提前24小时通知停电区域业主，如应急维修需停电时，至少在1个小时前通知业主，并做好停电记录。 严格执行供、配电设施设备的操作规范，落实各项安全