办公楼维修及食堂改造工程(方案四).docVIP

目 录 第一章 编制依据及工程概况 一、编制依据 二、工程概况 第二章 施工组织管理 第三章 施工部署 第四章 质量管理体系与措施 第五章 施工方案与技术措施 一、拆除工程 二、抹灰工程 三、给排水改造工程 四、地面砖铺贴 五、磁砖墙面 六、墙面及顶棚表面刷乳胶漆 七、轻钢龙骨铝扣板顶棚 八、轻钢龙骨纸面石膏板顶棚 九、壁柜、吊柜安装 十、塑钢门窗安装 十一、室内木门安装 十二、卫生洁具安装 十三、开关、插座面板、灯具安装 第六章 工程保密管理体系与措施 第七章 安全文明管理体系与措施 一、安全管理体系 二、安全施工保证措施 三、文明施工措施 第八章 工程进度计划与措施 第九章 施工设备配置 一、机械设备投入 二、主要材料、设备和人力使用计划 三、所选材料的节能、环保等性能 第十章 工程保修承诺及保证措施 第十一章 成品保护方案 第十二章 环境保护措施 附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 附表三：劳动力计划表 附表四：计划开、竣工日期和施工进度表 附表五：临时用地表 第一章 编制依据及工程概况 一、编制依据 (1)工程量清单及招标文件 (2)《建筑工程施工质量验收统一标准》 (3)《建筑装饰装修工程质量验收规范》 (4)《建筑地面工程施工质量验收规范》 (5)《建筑节能工程施工质量验收规范》 (6)《建筑电气工程施工质量验收规范》 (7)《电器装置安装工程接地装置施工及验收规范》 (8)《通风与空调工程施工质量验收规范》 (9)《给水排水管道工程施工及验收规范》 (10)《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 (11)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 二、工程概况 1、工程建设概况 本工程项目名称为办公楼维修及食堂改造工程；位于成都市青羊区红星路一段136号；建筑面积为3200平方米； 2、工程名称：办公楼维修及食堂改造工程 3、工程地址：成都市青羊区红星路一段136号 4、建设单位：中国人民解放军78100部队 5、计划施工工期：计划工期为60日历天；计划开工日期为2016年7月4日； 6、建筑装修设计情况 一.主楼1层值班室拆墙开门，值班室旁改造一间食堂加操作间和3间库房，食堂内原地面拆除后做防滑地砖地面和面砖墙裙，墙裙以上做乳胶漆墙面，天棚吊顶翻新，配套相应的炊具餐具等； 二.1、3、4、5层的内墙墙面翻新、天棚翻新； 三.3、4层房间换门，窗贴窗纸加窗帘； 四.部分地方需要新砌砖墙，具体位置详见施工图； 五.3、4层房间新加装吊扇； 六.1、3、4、5层相应强弱电的改造； 七.3、4、5有独立卫生间的房间对卫生器具的检修； 八.附楼1层改造一间淋浴室和一间更衣室，对相应地面、墙面、天棚作改造 2、项目部管理人员主要职责及分工 项目经理：负责主持编制施工组织设计、施工方案、质量保证措施，检查执行情况；负责协调好与建设、设计、总包、监理等各部门之间的关系，及时办理有关工程变更签证手续；主持编制竣工资料，根据本工程合同工期和工程实际进度情况，主持编制工程月、周进度计划、材料、机具设备及劳动力需求计划。全面负责整个工程的质量、安全、进度、成本控制的主导工作。 技术负责人：负责施工方案的编制，制定现场各项管理制度、质量验收标准，经常深入现场巡视检查，即时处理现场存在的各项技术问题，监督各作业班组的施工质量，落实相关质量问题的整改措施，完善现场的各项技术。 第三章 施工部署 1、施工准备 (1)技术准备 1)装饰施工图纸确定后，立即组织有关人员核对熟悉图纸，同时将各专业提出的施工图问题汇总，会同设计进行图纸会审； 2)对现场进行实地测量，提取数据，细化装饰施工图设计； 3)完善施工方案，进行施工方案和详细的技术交底； 4)安排专业人员进行施工材料放样，提出详细的材料和备料计划，经建设单位审核后进行招标定货。 (2)施工现场准备 施工前的准备工作应根据现场实际情况，合理安排办公区、库房等，安排工人食宿、准备施工机具、材料等。根据原图纸、新的建筑图及施工现场的实际情况进行施工布署。 (3)施工劳动力准备 本工程装修工程将由我公司分包单位专业装饰公司承担施工任务,专业装饰公司具有丰富的大型装饰工程的施工经验。在工程施工中将合理安排人员、严格控制施工顺序，确保工程实现进度及质量目标。 (4)施工机械准备 根据工程周期紧，施工量大的特点，我公司将加大施工机械投入以保证施工进度，为保证所有施工工序垂直运输的需要，工程室设专人管理，按计划合理安排电梯全天运行。其他中小型机械按工程需要由公司设备部调用。 2、工序安排 在本工程中，装饰、水、电同时进行，在多工种立体交叉施工中，合理安排工序是施工管理的关键，根据施工工艺要求，在施工前我方将按各工序穿插施工的需要，以施工总进度计划为依据，排