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郑州房价_房价趋势_买房全攻略 资产在一个连续的交易过程中陡然涨价，价格严重背离价值，在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。资产价格在上涨到难以承受的程度时，必然会发生暴跌，仿佛气泡破灭，经济开始由繁荣转向衰退，人称“泡沫经济”。而房地产“泡沫”是指由于虚拟需求的过度膨胀导致价格水平相对于理论价格的非平稳性上涨。虽然账面上价值增长很高，但实际上很难得到实现，形成一种表面上的虚假繁荣。 中新网8月27日电 目前，欧债务危机深度恶化，全球经济风险因素增多，中国经济正面临挑战与机遇。海外华文媒体关注中国经济发展状况和楼市调控问题，纷纷从不同角度予以评点，解读。 香港《明报》“北京闻风”栏目文章《中央16字控楼价“维稳”当头》称，国家统计局最新数据显示，7月份内地70个大中城市之中，50个出现楼价上涨。此资料一出，引起各方关注。鉴于楼市形势不明朗，不仅专家的分析各执一词，有消息人士称，中央目前的对策是严密观察、狠抓落实、重在“维稳”、严防反弹。 业内人士分析认为，在楼市调控的持续作用之下，房价回落已是大势所趋。随着来年房地产调控政策基调的确定，2012年楼市很有可能在降价中开局。 谢国忠曾表示，当前经济局势非常严峻。其主要原因就是以房地产为主的投机泡沫破裂。卷入泡沫的远不止是商业银行，设备和材料供应商和建筑承包商，摇身一变全都成了地方政府和房地产开发商的融资渠道。信托投资公司更是增发了数以万亿计的贷款，用于满足房地产开发商和地方政府的需求。在投机曲线的背后，存在一个巨大的地下高利贷产业链，而时至今日，泡沫已经全方位破裂。 作为一名知名的楼市看空者，谢国忠在多个场合表达了他对中国房地产市场的担忧。但他同时表示，“我是说楼市有泡沫，但是没有说会马上爆掉。泡沫不代表一定会爆掉。即使存在泡沫，有时候也会涨的。” 郑州市恒源地产顾问有限公司总经理卞聪认为：房地产泡沫早破是一种幸福，我希望现在的泡沫要尽快破掉最好，这种破掉要破的彻底，破的越彻底，社会的反思越彻底，社会的反思越彻底，我们的民族才算长了一岁，不然总是玩破立的游戏，真没劲！泡沫如果要破，我希望要破的快，要破的惊天地泣鬼神，要破的“洛阳纸贵”。这段时间，住宅又有回暖的迹象，这些都是不好的兆头，因为泡沫没有破，所以危机还没有来，也就还没有过去，我们还不知道风险有多大，这就是股市的悲剧。 财经评论员叶檀为金融时报中文网撰稿称，房地产限购确实是非市场的，但在目前扭曲的市场下却是非常有效的，中国房地产的悖论，说明目前的房地产根本不是市场人士嘴里的正常市场，而是一个垄断加投机的怪胎。她指出，据美国房地产经纪人协会的数据，在近两年的移民高峰中，中国人在美国购买的房地产已经超过绝大多数国家排名第二，仅位于加拿大之下，居高不下的现金支付比率再次显示国人拥有的现金之多。内地人士在香港、在新加坡等地的移民、购房，也一再显示了强大的现金购买能力，这是可怕的洪水猛兽。 对统计数据的分析还印证了不少地方人们的切身感受。媒体报道显示，不少地方人们感觉真正降价的楼盘并不多，房价下降仍不明显。 房价调控的效果，很大程度上与当地政府的态度和力度紧密相关。当前不少地方房价的现状与走势，是由年初当地地方政府为房地产调控所定下的基调决定的。如果没有坚定的决心和过硬的手段，落实限购“走着瞧”，甚至以限价应付，只是让房价的涨幅“不高于当地GDP增速”，房价要朝着社会期望的方向发展，必然会相当艰难。