业务开发部-部门经理.docVIP

POSITION DESCRIPTION 职位说明书 AREAS OF RESPONSIBILITY 责 任 范 围 Header 名称 Definition 定义 IN ORDER TO，what results 该职责所要达到的结果/目标 LEVEL OF RESPONSIBILITIES 级 别 Full 全 部 Partial 部 分 Supporting 协 助 MEASUREMENT CRITERIA 衡 量 标 准 Quantitative 数 量 Qualitative 质 量 1获取土地 为确保万通的持续多项目开发所需土地，以征地、投标买地、项目合作等方式获取土地 全责 计划完成情况 2可行性研究 为了能在合适的价格范围内，获取高价值的土地，在规划、营销、工程、预算、财务等部门配合下，进行可行性研究的分析管理和审核 全责 科学，准确 3投资监控 为了保证项目投资测算的准确和及时，组织进行对项目投资可研的跟踪管理，对重大收入和成本变化（在产品类型及面积、定价、配套、重大采购等方面）调整测算和相应的项目考核指标 全责 及时，准确 4项目出让、招商或寻求合作 为灵活高效的使用土地，根据公司需要，组织出让项目、招商或寻求合作 全责 计划完成情况 5业务研究 为提高公司业务开发的效率，组织领导相关的政策法规、市场动态、业务投资方向研究 全责 深入，全面，有效 6报批手续 为确保获取土地和计划项目的合法性，组织进行征地、买卖土地、开发、立项相关手续的办理 全责 及时，齐备 7管理工作 为使本部门高效运作，在本部门范围内，进行行政管理和绩效考评 全责 及时，有效 POSITION 职位 PERSON 任职者 DATE 日期: 2002年8月 MINIMUM REQUIREMENTS 最低要求 EDUCATION 教育程度 经济管理类或房地产相关专业本科以上学历 Experience 经验 五年以上房地产行业经验 SPECIFIC KNOWLEDGE 特殊知识 房地产投资、策划、营销、市场的相关知识 Competencies 技能 沟通协调，分析策划，组织表达 可以影响该岗位的外部职位/机构 该岗位可以影响的外部职位/机构 业务开发部经理 政府相关部门（计委、外经贸委、房地局、建委）、投资者、各级政府主管部门、 中介机构 总经理、各部门经理、项目经理 OPERATING NETWORK 工作网络 EXTERNAL 外部 EXTERNAL 外部 INTERNAL 内部 规模 Personnel Authorization Non financial 非经济 下属总人数： 财务 直接下属： 机构规模 间接下属： 类别： 经理： 专业人员： 其他： PURPOSE Why the position exists, within what limits and according to what objectives 目的 （职位存在的理由，限制和目标） 为了贯彻执行公司的发展战略和经营方针，不断拓展新项目，做好投资可行性研究和监控管理工作 IDENTITY 确立 DATE 日期：2002年8月 ORGANIZATION UNIT: 机构：北京万通实业 POSITION : PERSON APPROVAL 职位：业务开发部经理 任职者： 接受 SUPERVISOR’S POSITION SUPERVISOR APPROVAL 主管职位：总经理 主管名称： 核准