城镇基准地价土地用细化分类研究.docVIP

城镇基准地价土地用途细化分类研究 卢新海，李书宁，赵凯1 （1.华中科技大学国土资源与不动产研究中心，湖北 武汉 430074） ———以武汉市商业用地为例 摘要：我国传统的城镇基准地价普遍分成住宅、商业、工业三种用地大类进行评估，然而在市场经济发展的新时期，随着产业体系的多样化，同一用地大类中的各类用地会体现出价值的差异化，单一的基准地价用地分类体系已经不能完全适应建立合理的土地价格体系的新要求。本文以 2010 年武汉市基准地价更新工作中的商业用地细化分类为例，从价格分异和地价影响因素因子差异两个角度对其进行了细化分类，并最终将武汉市基准地价用地分类中的商业用地分为商场用地、酒店业用地、商务金融用地以及其他商业用地四种类型。 关键词：基准地价，商业用地，土地分类，细化分类 FAO /UNEP土地覆盖分类系统及其应用 路 鹏 陈圣波 周云轩1 黄 鑫 (吉林大学地球探测科学与技术学院,长春130026;华东师范大学资源与环境科学学院,上海200062) 摘 要 通过对美国的USGS、IGBP、欧洲的CORINE以及马里兰大学的UMD分类系统的对比来阐述FAO/UNEP土地分类系统LCCS的优势及特点。以长春市石头口门地区土地覆盖分类为例,采用LCCS分类系统,将研究区域分为耕地、自然/半自然陆地、水田或规律性淹水、工厂或居民地、裸地、人工或自然水域这6种土地覆盖类型,通过监督