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建设工程造价控制的研究与应用分析 　　【摘 要】加强建筑工程造价控制质量，能够有效控制建设资金。但是根据实践经验反馈，现阶段我国建设工程造价管理尚存在很多固有矛盾和问题，一定程度上制约了企业经济效益和社会效益的发挥。文章以某建筑工程项目为例，探讨建设工程造价控制的实际应用。 　　【关键词】建筑工程；造价管理 　　在建筑工程项目管理中，工程造价控制是重点内容，关系到建设项目的整体经济效益，同时也对工程施工质量、施工进度及各环节成本管理产生重要影响。在开展工程造价管理时，要重点突出造价控制相关方法的全面性和有效性，并使其贯穿于整个项目工程的始终。 　　1 建设工程造价控制存在的主要问题 　　1.1 忽视投资决策阶段造价控制 　　长期以来，建设工程造价控制均将施工时期作为重点控制阶段，主观上忽视了投资决策阶段的造价控制工作。例如，很多建设单位未能在工程项目可行性研究阶段组织专业投资预算人士进行参与，且在制定设计方案过程中也缺乏系统、全面、科学的考证，导致具体工程量不够明确的情况下贸然施工，制约经济效益的发挥。 　　1.2 设计阶段造价控制不够合理 　　根据实际工作经验，认为导致建设项目立项后设计阶段造价控制不合理的原因主要有三点，一是照搬照抄，且不能在施工过程中实行有效的设计方法。二是相关设计人员思想存在局限性，害怕承担责任。三是设计深度不够，方案未能兼顾工程项目实际。 　　1.3 施工阶段工程造价控制不够科学 　　现阶段，我国多数建设项目均采用监理制。但是，监理单位整体业务水平差，工程师个人能力有限，一定程度上影响了工程造价的合理性。例如，监理单位往往比较重视质量控制和进度管理，而很少考虑影响工程造价控制的因素。另外，施工过程中在涉及到现场签证、项目变更时，未能综合对工程质量、施工进度与投资的相互关系进行评估，进而增加工程预算。 　　2 建设工程造价控制的实际应用 　　工程造价控制属于资金运作活动，近几年我国很多建设单位在工作实践中不断对造价控制方法进行改进，但效果不够明显。根据上文分析，认为建设工程造价控制还存在很多固有问题和矛盾，因此逐步建立起科学造价管理系统，并做好工程各阶段造价管理。以某建设项目工程为实例，分析工程造价控制的实际应用。 　　2.1 工程实例 　　本工程为某市住宅小区高层建筑Ⅲ期工程，总建筑面积19205m2，于2014年6月投入使用。具体情况见表1。 　　表1 本工程具体情况（部分造价工程造价[万元]） 　　工程名称 三单元 四单元 五单元 　　建筑面积（?O） 6578 6578 6049 　　层数 25 25 23 　　总建筑高度（m） 72.5 72.5 66.7 　　征地补偿费 117.5623（已列支） 　　新增建设用地使用费 170.5246（已列支） 　　总勘察设计费 253.5697 　　基础施工（估算单价） 917.00 　　外装施工（估算单价） 750.00 　　室内一般装饰施工（估算单价） 361.00 　　2.2 实际应用 　　（1）重视投资决策阶段造价控制：由于我国建设工程造价长期将工程造价控制重点放在施工阶段和后期竣工阶段，忽略工程前期造价管理，主要表现为缺乏实地考察和深入研究，导致施工过程中出现资金短缺现象本工程吸取经验教训，重视投资决策阶段工程造价控制工作。首先，做好基础资料收集工作，包括项目位置、当地自然环境、地质条件、水文特点、社会环境、设备材料价格、材料采购地点等。其次，评估市场走向，完善可行性分析报告，运用科学手段对投资盈利情况进行论证。最后，分析总体效益，编制预算报告书，投资决策应建立在科学、合理、系统的分析基础之上，并结合相关数据，编制投资风险评估报告。预算编制要全面、科学，严格控制可能发生的风险，发挥工程造价控制对投资决策阶段的作用。 　　（2）完善项目设计阶段造价控制：首先，选择合适施工设计单位，严格对其资格进行审查。例如，推行设计招标制度，选择最优设计，进一步减少投资成本。本项目是通过发布通告的方法，来吸引设计单位参加竞争。结果证实，这种做法有利于控制项目建设投资，并且能够有效减少设计时间，进而降低施工设计费用。其次，对工程量进行分解，实行限额设计方法。例如，本工程将上个阶段设计的投资额分解到各分部工程中，并根据之前限定好的额度进行方案设计，进而使总投资数额未出现超支现象。最后，组织各方代表严格对设计图纸和方案进行审核，完善设计漏洞、缺陷，减少设计变更。 　　2.3 加强施工阶段工程造价控制 　　施工阶段是建设工程造价管理中相对较难控制的环节，这是由于这个时期需要聚集大量人力、物力和财力，是资本流动最大、最快的时期。因此，加强施工阶段造价控制，具有现实意义。根据本工程实践经验，总结如下：